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    Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!

    2.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,30 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1966
    Blick in den Garten Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    Blick in den Garten
    • Blick in den Garten Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Hausansicht von Südwest Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Hausansicht von Ost Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Grundriss des großzügigen EG Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Grundriss des Eingangsgeschoss-Keller Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Flächenberechnung Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Schnitt Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • ca 51 m2 großes Wohnzimmer Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!
    • Essplatz 1 Schöne, ruhige Lage - großer sonniger Garten - klasse Raumaufteilung!

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (3557 / ID: 16313779)
    82319 Starnberg
    Ortsteil Söcking / Kühtal
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    2.000.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.812,00 m²
    Nutzfläche ca.
    163,36 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Idyll der Ruhe und Behaglichkeit! Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit super schönem Garten bietet Vielerlei! Das Haus wurde 1966 grundsolide in Ziegelmassivbauweise für den hohen privaten Anspruch erbaut.
    Ein zweites wesentliches Attribut ist die äußerst ansprechende großzügige Raumaufteilung. Aufgrund einr sehr breiten Abgrabung im nord-/westlichen Hauseingangsbereich ist dort ein ca. 92 m² großes taghelles Untergeschoss mit drei großen lichtdurchfluteten Zimmern entstanden.
    Die Großzügigkeit der Räume wird dann im Erdgeschoss konsequent fortgeführt. Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft, somit besteht die Möglichkeit einen Erweiterungsbau wahrzunehmen.

    Einige High Light´s des Hauses:
    -ruhige und begehrte Wohnlage von Söcking (Starnberg)
    -wunderschönes von der Straße her uneinsehbares Grundstück mit schönem Baumbestand
    -hochwertige Ziegelmassivbauweise mit sehr gepflegter Wohnraumausstattung
    -enorme Hausgröße 14,86 m x 13,74 m = rund 163 m², Fläche je Etage
    -offene und lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung mit sehr großen baujahrstypischen Fensterflächen
    -ca. 51 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen Südterrasse mit eingelassenem Springbrunnen und ca. 21 m² großen überdachten Freisitz
    -Küche mit praktischer Speisekammer
    -insgesamt 5-6 Schlafzimmer
    -ein großes Bad mit Wanne gr. Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC im EG
    -ein Duchbad mit WC im Eingangsgeschoss, Gäste WC im EG
    -Sauna mit Dusche
    -eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage jeweils mit PKW Stellmöglichkeit davor
    -im Jahre 2015 wurde einen neue Öl-Heizungsanlage eingebaut, der 10.000 Liter Öltank wurde 2016 gereinigt und neu Innenbeschichtet (Garantie bis 10/2021)
    -nicht ausgebautes Dachgeschoss
    -das Baurecht ist nicht ausgeschöpft, es ist z.B. ein östlicher Erweiterungsbau möglich
    -und vieles vieles mehr?.

    Das einladende und sonnige Wohnensemble verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 437,66 m² und einer Grundstücksgröße von rd. 1812 m² und ist ideal für die große Familie.

    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das besondere Wohnflair dieses Hauses näher zu bringen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie uns unter: 08856/92660.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Söcking ist eine der schönsten Gemeinden rund um den Starnberger See und der Stadt Starnberg.
    Söcking liegt auf einer Höhe von 695 m ü. NN auf den Endmoränen der Würmeiszeit am Starnberger See. Der Stadtteil befindet sich oberhalb und nordwestlich von Starnberg, an einer Hanglage zwischen Maisinger Schlucht und Alersberg.
    Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine exzellente Wohn- und Freizeitqualität. Für Segler und Wassersportler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit des Bayerischen Yachtclubs und des Ruder- und Segelvereins München. Am See gibt es mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich können Sie dem Wassersport ausgiebig frönen. Starnberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.

    Objektlage:
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Anwohnerstraße. Zum Starnberger See sind es ca. 2,7 km Luftlinie, zum beliebten Maisinger See rund 2,3 km Luftlinie. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 650 m Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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