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    STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!

    1.249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Südansicht STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!
    Südansicht
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    • Küche STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!
    • Gast-WC STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!
    • Essen STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!
    • Bad DG STARNBERG: Familiendomizil in begehrter Zentrumslage !!

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2678 / ID: 17412765)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.249.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    324,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    n.Ver.
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt dieses individuell gestaltete Architektenhaus mit attraktiven Eckfensterelementen und Komfortausstattung in begehrt zentraler und top-ruhiger Lage auf nicht einsehbarem, eingewachsenem Grundstück, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer in fußläufiger Entfernung.

    Daten und Fakten:
    • Bj. 2004, ca. 148 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., 324 m² Grund inkl. Wegeanteile, Carport, Stellplatz
    • 5 Zimmer, 2 Bäder, Gast-WC, 2 Hobbyräume, sonniger, eingewachsener Garten
    • Großzügiger, ca. 38 m² Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und Ausgang Terrasse/ Garten
    • Offene Küche mit Bartheke, hellen Einbauten, hochwertigen Marken-E-Geräten und praktischer Speisekammer
    • Entrée mit Gast-WC und Garderobenraum
    • Im OG 3 Schlafzimmer – 2 mit Balkon - und hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche/WC
    • Gemütliches DG-Studio mit hellem Bad mit Wanne und Dusche/WC
    • 2 tagesbelichtete Hobbyräume in Wohnraumqualität mit Fenster, perfekt für Büro-/Au-Pair Bereich
    • Kellerraum mit separatem Zugang, Hauswirtschafts-/Heizraum
    • Im EG und OG Fußbodenheizung, Energieverbrauchskennwert: 67 kWh


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist derzeit seriös vermietet, Mieteinnahmen p.A. € 32.400,--
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    67,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    23/08/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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