Login
weitere Angebote

    STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1976
    Herzlich Willkommen STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Luftige Transparenz STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Hochwertige Einbauküche STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Sonnige Terrasse mit elektr Markise STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Entspannung pur STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Duftiges Schlafzimmer mit Balkonzugang STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Sonniges Kinderzimmer mit Balkonzugang STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Ihr Blick zum Start in den Tag STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner STARNBERG: FAMILIENPARADIES MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK!

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4611 / ID: 16868888)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.168,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Starnberg-Söcking am Westufer des Starnberger Sees zum Kauf an. Eingefriedet mit blickdichten Büschen und edlen Ziersträuchern nimmt das parkähnliche Grundstück an perfekter Stelle die klassisch gezeichnete Doppelhaushälfte auf. Architektur und Formensprache präsentieren sich aus einem Guss. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Wasserspiel und edler Bepflanzung empfängt mit der beeindruckenden Großzügigkeit gekonnter Gartenarchitektur.

    Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, die mit edlem Naturstein belegte Sonnenterrasse, sowie das großzügige Raumprogramm schaffen den perfekten Lebensraum für eine mehrköpfige Familie. Patente Lösungen, wie individuell regelbare Beschattung durch große Markisen, ein offener Kamin, die hochwertig ausgestattete Küche und das ausgebaute Dachstudio inklusive Duschbad, verschmelzen in Verbindung mit den edlen Terracotta-Böden zu einem großartigen Ganzen.

    Perfekt eingebettet in die nahezu ebene Topografie des blickdicht eingewachsenen Grundstücks öffnen sich alle drei Wohnebenen des stattlichen Hauses in Richtung Licht und Sonne. Das elegante Haus empfängt mit einem repräsentativen Entree und hält an richtiger Stelle Gäste-WC und Garderobenlösung bereit. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Einbauküche mit edlen Arbeitsflächen aus poliertem Granit besticht durch komplette Geräte-Ausstattung und hohe Funktionalität. Über bodentiefe Fensterelemente erweitert sich der weiträumige Wohn-Essbereich über die große Terrasse geschickt nach draußen in den idyllischen Garten und vermittelt im Zusammenspiel mit den wertvollen Natursteinböden mediterranes Flair.

    Reizvolle optische Akzente setzt eine stilvolle Vollholztreppe in Manufakturausführung und verbindet das 1. Obergeschoß mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem klug konfigurierten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wannenbad und separater Dusche. Familien mit mehreren Kindern freuen sich besonders über diese eigenständige Wohnebene.
    Clou des umfangreichen Raumangebots ist das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Duschbad. Hier finden z.B. Eltern, größere Kinder oder Besucher ihre ganz private Ruhezone.

    Im Souterrain gefallen umfangreiche Räumlichkeiten mit Ihrem hohen individuellem Nutzwert z.B. durch eine zusätzliche Dusche und eine kleine Werkstatt. Waschküche und Haustechnik sind in separaten Räumen untergebracht.

    Die Außenanlagen sind liebevoll gepflegt und gefallen durch farbenfrohe Blumenbeete, handverlesene Büsche und edle Zierhölzer. Selbstverständlich ist auch ein Gartenhaus zur Unterbringung aller Gerätschaften vorhanden. Abgerundet wird die attraktive Offerte durch eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor und weiteren Stellplätzen auf dem großflächigen Grundstück.

    EMPFEHLUNG
    Das attraktive Haus eignet sich besonders für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Grundstücksfläche, Raumangebot und Variabilität in ruhiger Stadtrandlage. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees, sowie die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die A 95 und die schnelle Autofahrt zum Münchener Flughafen Franz-Josef-Strauss.

    Bei Interesse versorgen wir Sie gerne mit einem ausführlichen Exposé und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand der hochwertigen Haushälfte ist sehr gut.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Repräsentatives Entree
    - Edle Terracotta-Böden im EG
    - Eichenholzparkett im OG
    - Einbauküche mit eleganten Marmor-Abeitsflächen
    - Bodentiefe Schiebe-Schwebefenster
    - Offener Kamin mit eingelassener Glasabdeckung
    - Wertvolle Holztreppe in Manufakturausführung
    - Herrliche natursteinbelegte Terrasse mit großer Sonnen-Markise
    - Breiter gartenseitiger Balkon mit Markise
    - Leicht bedienbare Rolläden im OG
    - Helles Badezimmer mit separater Dusche
    - Großzügiges Dachstudio mit Duschbad
    - Praktische Einbauschränke
    - Umfangreiche Räumlichkeiten mit separater Dusche im Souterrain
    - Parkähnlicher Garten
    - Gepflegter Vorgarten mit Wasserspiel
    - Gartenhaus
    - Satelliten-TV Anlage
    - Hochwertige Grundstückseinfriedungen
    - Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    163,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    30/05/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    SÖCKING
    Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten reinen Anliegerstrasse von Söcking. Die Gemeinde Söcking ist seit 1978 Ortsteil am grünen Stadtrand von Starnberg. Die Wohnlagen Söckings sind umgeben von herrlicher Natur, trotzdem stadtnah und mit seinen infrastrukturellen, kulturellen und medizinischen Angeboten eine der beliebtesten Wohnorte am südlich von München gelegenen Starnberger See.

    INFRASTRUKTUR
    – Kreiskrankenhaus – Ärzte aller Fachrichtungen – 2 Bahnhöfe der S-Bahnlinie S 6 nach München – Stadtbus – Regionalbus – BAB 95 München-Garmisch - BAB 96 München-Lindau

    DER STARNBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan leben, wo andere Urlaub machen, fest verinnerlicht haben.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    PLZ*
     
    Ort*
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.