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    SPEKTAKULÄRE NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK - STARNBERG

    1.998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    Hausansicht (Wohnbeispiel)
    • Hausansicht (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Die Dachterrasse mit Weitblick (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Ihre neue Traumküche (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Der Essbereich mit Weitblick (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Ein Platz zum Wohlfühlen (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Das Schlafzimmer- Ort zum Träumen (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Ihre Wellnessoase (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Die idyllische Terrasse (Wohnbeispiel) SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner SPEKTAKULÄRE  NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK  -  STARNBERG

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (4522 / ID: 15541472)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.998.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Dezember 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SPEKTAKULÄRE NEUBAU-VILLA MIT HERRLICHEM WEITBLICK - PROVISIONSFREIER VERKAUF

    Auf dem ca. 500 m² großen, sonnigen Süd-/Ost- Grundstück im Herzen von Starnberg wird eine Neubauvilla mit traumhaftem Weitblick errichtet, die pure Lebensqualität vermittelt.

    Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Die Raumaufteilung kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet und umgesetzt werden.
    Die Küche, die Ausstattung, unter Anderem die der Bäder, die Bodenbeläge - Alles wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt.

    Das Einfamilienhaus wird über ca. 193 m² Wohnfläche und über drei Vollgeschosse verfügen und mit Gemütlichkeit, Stil und Harmonie sowie bester Ausstattung und Qualität überzeugen.

    Durch die Hanglage ensteht ein besonderes Raumgefühl mit perfekter Belichtung.

    Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien stehen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lichte 2,80 Meter hohe Raumhöhen, zeitlose und moderne Architektur, aufregendes Design sowie zukunftsweisende, neueste Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren der Villa wieder.

    Das absolute Highlight dieses Anwesens ist die umlaufende ca. 32 m² große, sonnige Dachterrasse. Hier können Sie Entspannen und die absolute Ruhe, mit gigantischem Panoramablick über Starnberg genießen, sowie die Seele baumeln lassen.

    Im Keller finden Sie zusätzlich einen großen Abstellraum mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie eine Garage.

    Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung, räumlich einzeln regelbar, verfügen.

    Die Fertigstellung der Villa wird voraussichtlich im Dezember 2017 stattfinden.

    All Ihre Wünsche können Sie hier, auf diesem Traumgrundstück in bester Lage verwirklichen.

    + die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden
    + nachhaltiges Architekten-Haus
    + konsequente Verwendung von umweltfreundlichen und wohngesunden Materialien
    + ausgewogenes und gesundes Raumklima
    + hoher Schallschutz
    + bester Wärmeschutz und Wärmespeicherung
    + 2,80 Meter hohe lichte Deckenhöhe
    + ebenerdige Duschen
    + große hochwertige Fensterfronten, 3-fach-Verglasung, Holz-Aluminium
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    + hochwertiges, 3-schichtiges Eichenparkett
    + freie Modellauswahl für alle Sanitärobjekte, Armaturen und Zubehör
    + Kelleraußenwände in wasserdichtem Stahlbeton
    + große Dachterrasse, Süd/Ost-Ausrichtung
    + Hobbyraum
    + große Garage
    + traumhafter Weitblick
    + ruhige Lage im Herzen von Starnberg

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Zugangsdaten zu unserem virtuellen 360 Grad Immobilienrundgang!

    https://ogulo.de/tour/2523/tour/56_Graeflingen/

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG - MIT HERRLICHEM WEITBLICK

    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Starnberg ist ein Ausflugs- und Erholungsort und liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees. Starnberg ist ca. 1.000 Jahre alt und entwickelte sich aufgrund der eröffneten Eisenbahnstrecke München-Starnberg im Jahre 1854 zum bedeutendsten Ort am See. Einen kleinen Einblick in die Geschichte Starnbergs gibt das Museum vor Ort, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss Starnberg.

    Die Kombination in nah gelegener Großstadt zu Arbeiten und in freier, unberührter Natur direkt am See zu leben, begeistert Viele und ist noch heute sehr beliebt. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden Fünfseenlands entwickelt. Die Kernstadt ist inzwischen bei ca. 11.000 Einwohnern angelangt.

    Starnberg liegt an der Bundesstraße 2, die zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde. An das S-Bahnnetz München ist Starnberg seit 1972 angeschlossen. Neben dem viergleisigen Bahnhof Starnberg, der direkt am Seeufer liegt, existiert der neue Haltepunkt Starnberg Nord (Linie S6).
    Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die nahen Berge bis zur Zugspitze. Dies machte ihn seit jeher als Wohngegend attraktiv: Keine andere Gegend in Bayern besitzt unter ihren Immobilien so viele alte Villen und Schlösschen. Nach dem Chiemsee ist der Starnberger See noch vor dem benachbarten Ammersee der zweitgrößte See Bayerns.

    Viele Freizeitsportler nutzen den Starnberger See zum Segeln, Surfen, Angeln oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es einige Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See. Gleichzeitig kommen vor allem in den Sommermonaten Jahr für Jahr zahlreiche Urlauber um in den reizvollen Hotels, Ferienwohnungen und Apartments ihre Ferien zu verbringen. Sie treffen auf den Stränden und in den Cafés dabei auf zahlreiche Einheimische und Prominente und die vielen Tagesausflügler aus dem nahen München. Der Hugo`s Beach Club Undosa, welcher sich direkt am See befindet, ist für gute Partys sehr bekannt.

    Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten zusammengeschlossen haben. Darunter zählen z. B. der Ruder- und Segelverein und der Münchner Yacht-Club. Die einzigartige Seepromenade, sowie bayerische Seenschifffahrten laden zum Entspannen ein.


    + in nur 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Starnberger See
    + in die Starnberger Maximiliansstraße brauchen Sie mit dem Auto gerade einmal 3 Minuten, auch zu Fuß sind Sie in nur 13 Minuten dort
    + auch Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen
    + S-Bahn Anschluss
    + Alpennähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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