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    SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    ohne Worte SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE
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    • Haus 10 SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE
    • Küchenausschnitt SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE
    • Schlafzimmer SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE
    • Bild 15 SIMPLY DIFFERENT: IHR TRAUMHAUS AN DER ADRIAKÜSTE

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (510 / ID: 12394851)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Roland Richter Immobilien Simply Different
    Kiefernweg 1
    82319 Starnberg
    www.simplydifferent-immo.de
    08151-9717351, 0173 - 345 432 3
    08151-368110
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    SIMPLY  DIFFERENT :   LANDESTYPISCHE  STEINHÄUSER  “MADE  IN  GERMANY“      

    Für den Käufer provisionsfrei bieten wir die Doppelhäuser und Villen unserer eigenen Projekte in VABRIGA UND VISNIAN (Nr. 1 - 11) an. Die Preise der Steinhäuser liegen zwischen 359.000 € - 595.000 €.

    BAUBESCHREIBUNG
    Wir erwecken in unseren Häusern das rustikale Ambiente des historischen istrischen Steinhauses zu neuem Leben. Natürliche Materialien wie Kalk- und Sandstein, Holz und Terrakotta bilden den stilvollen Rahmen für modernste technische Ausstattung. Kompromisslosigkeit bei der Qualität und langjährige Erfahrung im Baugewerbe machen unsere Immobilien zu einem in Istrien einzigartigen Produkt.

    Erschließung, Hausanschlüsse und Baunebenkosten
    Die Gebühren und Entgelte für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Wasser und Abwasser sowie alle für die Planung, Genehmigung und den Bau notwendigen Architekten- und Ingenieurleistungen sind im Kaufpreis enthalten.

    Besonderheiten bei Erdarbeiten und Abdichtung
    Gegen aufsteigende Feuchtigkeit werden die Bauteile entsprechend mit Bitumenbahn und Bitumenanstrich isoliert. Die oberen Wohnräume werden mit einer druckfesten Wärmedämmung von den kalten Betonteilen wärmetechnisch getrennt.

    Besonderheiten bei Mauerarbeiten (Wände)
    Die Außenwände sind Mauerwerkswände mit einer Stärke von  30 cm. Sie bestehen aus Hochloch-Ziegelsteinen mit sehr guten  bauphysikalischen und wärmetechnischen Eigenschaften.
    Ein wesentlicher Teil der Außenwände bzw. Fassade wird mit Naturstein verkleidet.

    Deckenkonstruktion
    Die Decken werden als massive Stahlbetondecken gem. statischer Berechnungen ausgeführt.

    Dachkonstruktion, Dachdeckung undTerrassendächer  ..... mehr Infos im Exposé 510, bitte anfordern


    Zusätzliche Angaben Fassaden-, Putz- und Malerarbeiten
    Die Außenwände (sofern nicht natursteinverkleidet) werden als Vollwärmeschutz Fassade ausgeführt.Die Innenwände werden mit Gipsputz und in den Nasszellen mit Kalkzementputz versehen. Die Fassade wird mit hochwertiger wasserabweisender Farbe gestrichen. Fassadenfarbe nach Muster bzw. nach Wahl des Käufers.  Die Innenwände werden ebenso mit einer hochwertigen mineralischen Farbe gestrichen. Farbe der Innenwände ist weiß.

    Boden- und Wandbeläge:
    Böden innen: Hochwertige keramische Fliesen/ Holzboden innen:  Parkett Eiche 3-schichtig
    Wände Wohnräume: Feinputz weiß gestrichen/ Wände Bäder: Kombiniert aus hochwertigen italienischen Fliesen, Feinputz und Wandanstrich

    Fenster, Türen und Fensterläden
    Werden aus Fichte als Vollholz ausgeführt. Verglasung aus Thermoisolierglas mit Luftzwischenraum. Beschläge in Messing. Fensterbänke aus Naturstein.

    Elektroinstallationen, Telefon und TV, Klima
    Die Elektroinstallationen werden gem. EU-Vorschriften ausgeführt. Alle Leitungen werden in Kunststoff-Leerrohren unter Putz verlegt. Schalter und Steckdosen SystemVimar oder glw. in
    ausreichender Menge vorhanden. Anschlüsse für Telefon und TV, Internet  in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Leitungen für Nachrüstung der SAT-Anlage sind bereits vorhanden.

    Sanitärinstallationen, Heizung, Warmwasser
    Wasserleitungen: PVC hochwertig, Abwasserleitungen/  PVC, Kanalisationsanschluss vorhanden /
    Heizungssystem: elektrische Fußbodenheizung/ Warmwasseraufbereitung: Zentralboiler
    Alle Einrichtungsgegenstände bzw. Sanitärobjekte sind in moderner zeitgemäßer Form.

    Kamin
    Im Wohnzimmer sowie auf der Außenterrasse werden ein Innen- und Außenkamin eingebaut.

    Küche
    Sämtliche Anschlüsse für die Küche vorhanden, Möblierung und Geräte sind nicht enthalten

    Außenanlagen
    Grundstück planiert, ohne Rasen, mit Mauersockel und Zaun eingefasst, Gartenwege aus Naturstein
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG" FÜR MEHR INFORMATIONEN WIE MEHR BILDER, GRUNDRISSE etc. FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN "

    Lagebeschreibung unserer Steinhäuser in Istrien
    Die wunderschönen Steinhäuser in landestypischer Bauweise
    mit Natursteinfassade finden Sie zwischen Porec und Novigrad in den Ortschaften VABRIGA und VISNJAN.

    Der Ort VABRIGA liegt in ca. 800 m Entfernung zum Meer und verfügt über einen eigenen Fischerhafen. Landestypische Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
    Die beiden historischen Städte Novigrad und Porec liegen ca. 7 min Fahrzeit entfernt. Hier finden Sie  außergewöhnliche kulinarische Möglichkeiten vor und werden nicht nur damit sondern insbesondere durch die pure Schönheit der Städte und das romantische Ambiente dazu eingeladen, unvergessliche Tage und Abende zu verbringen.

    Der Ort VISNJAN liegt ca. 10 Fahrminuten vom Meer entfernt und besticht besonders durch seinen atemberaubenden Meerblick. Darüber hinaus können Sie die verschiedensten sportlichen Aktivitäten

    Kontakt
    Antwort an:
    Roland Richter Immobilien Simply Different
    Kiefernweg 1
    82319 Starnberg
    Telefon 08151-9717351, 0173 - 345 432 3
    Fax 08151-368110
    E-Mail richter_rol@web.de
    URL www.simplydifferent-immo.de
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