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    RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.

    2.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1956
    Garten RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    Garten
    • Garten RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Ansicht vom Garten RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Foyer RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Essen mit Blick RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Zimmer RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Ruhige Eckdaten RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.
    • Terrasse RESERVIERT. Alpenblick inklusive. Traumgarten ebenso.

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (S2721 / ID: 19949326)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.890.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.610,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen stellt in jeglicher Hinsicht alles dar, was man sich von einer Villa am Starnberger See erwartet.

    Auf einem traumhaften Grundstück bietet es einen gepflegten Garten sowie einen unverbaubaren Blick übers Landschaftschutzgebiet in die Alpen.

    Balkon- und Terrassenflächen sind Ruheoasen, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

    Große Festerflächen lassen von nahezu überall Sichtachsen in den Garten zu.

    Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten und die perfekte Aufteilung machen dieses Anwesen zu einer Besonderheit.

    Durch die Anzahl der Räume und der großzügigen Einliegerwohnung mit privatem Zugang ist diese Liegenschaft sehr flexibel nutzbar und Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen.

    Die Immobilie ist perfekt dafür geeignet, getrenntes Wohnen und Arbeiten zu ermöglichen und eine Praxis, ein Büro oder ähnliches zu integrieren.

    Für große Familien bietet das Haus genug Freiraum und Privatsphäre, selbst für mehrere Generationen unter einem Dach.

    - traumhaft ruhige Lage
    - äußerst flexibles Raumkonzept möglich (z.B. Wohnen/Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus)
    - fließender Übergang von innen nach außen durch Zugangsmöglichkeiten zum Garten von nahezu sämtlichen Räumen
    - Blick in die Alpen - auch von der offenen Küche
    - Südausrichtung
    - wunderschön gepflegter Garten
    - Rainbird Bewässerung
    - automatische Rollläden und Markisen
    - Alarmanlage mit Videoüberwachung
    - Kachelofen
    - Doppelgarage und Carport
    - ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Vorbereitung für ein Bad
    - franz. Fischgrät
    - und vieles mehr...


    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit von Starnberg tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bei. Starnberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt und ist verkehrsmäßig mit Autobahn, DB und S-Bahn bestens angebunden.

    Die Landeshauptstadt erreichen Sie über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 35 Minuten. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie über die A99 und A92 in ca. 45 Minuten.

    Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kinder-gärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.

    Söcking ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil von Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vom Haus aus fußläufig und die S-Bahn-Anbindung in Starnberg ist gut mit dem Bus erreichbar.

    Nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Maisinger See, einem unter Naturschutz stehenden Vogelparadies, und ca. 1,5 Kilometer vom Starnberger See entfernt, ist Söcking der perfekte Ort, um zwischen Natur und Stadt zur Ruhe zu kommen

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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