Login
weitere Angebote

    RARITÄTEN - ZWEI SPEKTAKULÄRE NEUBAUVILLEN - MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG

    4.278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    402,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2017
    2 Villen mit Weitblick(Ilustration RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    2 Villen mit Weitblick(Ilustration
    • 2 Villen mit Weitblick(Ilustration RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Villen - z.B. idyllische Terrasse (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Ihre neue Dachterrasse (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Wohnzimmer mit Weitblick (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Offener Essbereich mit Weitblick (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Esszimmer mit Blick in die Weite (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Ihre neue Traumküche (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Ihr Platz zum Wohlfühlen (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Das Schlafzimmer- Ort zum Träumen (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Ihre Wellnessoase (Wohnbeispiel) RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner RARITÄTEN  -  ZWEI SPEKTAKULÄRE  NEUBAUVILLEN  -  MIT HERRLICHEM WEITBLICK UND LIFT - STARNBERG

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (5050-AK / ID: 15541470)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    4.278.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    402,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.003,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Dezember 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    RARITÄTEN - ZWEI SPEKTAKULÄRE NEUBAU-VILLEN IM PAKET

    Auf dem ca. 1.003 m² großen, sonnigen Süd/Ost-Grundstück im Herzen von Starnberg werden zwei Luxus Neubauvillen, welche pure Lebensqualität vermitteln, mit traumhaftem Weitblick errichtet.

    Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorlieben: Die Raumaufteilung kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet und umgesetzt werden. Ob Küche, Ausstattung, Sanitäreinrichtungen, oder Bodenbeläge – alles wir nach Ihren Vorstellungen ausgewählt.
    Die Küche, die Ausstattung, unter anderem die der Bäder, die Bodenbeläge - alles wird nach Ihren Forderungen entsprechend angepasst.

    Die freistehenden Villen werden über ca. 402 m² Wohnfläche und über jeweils drei Vollgeschosse verfügen und mit Gemütlichkeit, Stil und Harmonie sowie bester Ausstattung und Qualität überzeugen. Durch die Hanglage entsteht ein besonderes Raumgefühl mit perfekter Belichtung.

    Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien stehen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lichte 2,80 Meter hohe Raumhöhen, zeitlose und moderne Architektur, aufregendes Design sowie zukunftsweisende, neueste Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren der Villen wieder.

    Das absolute Highlight dieses Anwesens sind die großen, sonnigen, umlaufenden Dachterrassen. Hier können Sie Entspannen und die absolute Ruhe mit gigantischem Panoramablick über Starnberg genießen und die Seele baumeln lassen.

    Im Keller finden Sie zusätzlich einen großen Abstellraum sowie vor dem Haus die 3 Garagen.

    Das gesamte Haus wird über Fußbodenheizung verfügen, welche sich räumlich einzeln regeln lassen.

    Der Einbau eines Lift´s ist vorgesehen und auch schon im Preis mit inbegriffen. Er bietet Ihnen somit ein barrierefreies und noch komfortableres Wohnen.

    Die Fertigstellung der Villen wird voraussichtlich im Dezember 2017 stattfinden. All Ihre Wünsche können Sie hier, auf diesem Traumgrundstück in bester Lage verwirklichen.

    Die Ausstattung der Häuser:

    + die Raumaufteilung und Ausstattung kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden
    + freie Modellauswahl für alle Sanitärobjekte, Armaturen und Zubehör
    + ebenerdige Duschen
    + nachhaltiges Architekten-Haus
    + große Dachterrasse, Süd/Ost-Ausrichtung
    + 2,80 Meter hohe lichte Deckenhöhe
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    + hochwertiges, 3-schichtiges Eichenparkett
    + konsequente Verwendung von umweltfreundlichen und wohngesunden Materialien
    + ausgewogenes und gesundes Raumklima
    + hoher Schallschutz
    + bester Wärmeschutz und Wärmespeicherung
    + große hochwertige Fensterfronten, 3-fach-Verglasung, Holz-Aluminium
    + Kelleraußenwände in wasserdichtem Stahlbeton
    + Hobbyräume
    + traumhafter Weitblick
    + ruhige Lage im Herzen von Starnberg


    Haus 1:
    + ca. 209 m² Wohnfläche
    + Doppelgarage
    + Lif

    Haus 2:
    + ca. 193 m² Wohnfläche
    + Einzelgarage

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Zugangsdaten zu unserem virtuellen 360 Grad Immobilienrundgang!

    https://ogulo.de/tour/2523/tour/56_Graeflingen/

    Fazit: eine Grundstücksbesichtigung lohnt sich auf jeden Fall !

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • Neubau
    • 4 Terrassen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/04/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG - MIT HERRLICHEM WEITBLICK

    Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Starnberg ist ein Ausflugs- und Erholungsort und liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees. Starnberg ist ca. 1.000 Jahre alt und entwickelte sich aufgrund der eröffneten Eisenbahnstrecke München-Starnberg im Jahre 1854 zum bedeutendsten Ort am See. Einen kleinen Einblick in die Geschichte Starnbergs gibt das Museum vor Ort, sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss Starnberg.

    Die Kombination in nah gelegener Großstadt zu Arbeiten und in freier, unberührter Natur direkt am See zu leben, begeistert Viele und ist noch heute sehr beliebt. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden Fünfseenlands entwickelt. Die Kernstadt ist inzwischen bei ca. 11.000 Einwohnern angelangt.

    Starnberg liegt an der Bundesstraße 2, die zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde. An das S-Bahnnetz München ist Starnberg seit 1972 angeschlossen. Neben dem viergleisigen Bahnhof Starnberg, der direkt am Seeufer liegt, existiert der neue Haltepunkt Starnberg Nord (Linie S6).
    Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die nahen Berge bis zur Zugspitze. Dies machte ihn seit jeher als Wohngegend attraktiv: Keine andere Gegend in Bayern besitzt unter ihren Immobilien so viele alte Villen und Schlösschen. Nach dem Chiemsee ist der Starnberger See noch vor dem benachbarten Ammersee der zweitgrößte See Bayerns.

    Viele Freizeitsportler nutzen den Starnberger See zum Segeln, Surfen, Angeln oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es einige Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See. Gleichzeitig kommen vor allem in den Sommermonaten Jahr für Jahr zahlreiche Urlauber um in den reizvollen Hotels, Ferienwohnungen und Apartments ihre Ferien zu verbringen. Sie treffen auf den Stränden und in den Cafés dabei auf zahlreiche Einheimische und Prominente und die vielen Tagesausflügler aus dem nahen München. Der Hugo`s Beach Club Undosa, welcher sich direkt am See befindet, ist für gute Partys sehr bekannt.

    Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten zusammengeschlossen haben. Darunter zählen z. B. der Ruder- und Segelverein und der Münchner Yacht-Club. Die einzigartige Seepromenade, sowie bayerische Seenschifffahrten laden zum Entspannen ein.


    + in nur 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zum Starnberger See
    + in die Starnberger Maximiliansstraße brauchen Sie mit dem Auto gerade einmal 3 Minuten, auch zu Fuß sind Sie in nur 13 Minuten dort
    + auch Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen
    + S-Bahn Anschluss
    + Alpennähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail andreas.kucera@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.