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    QVIII - DAS WEISSE HAUS

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    502,80 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2007
    Der Pool QVIII - DAS WEISSE HAUS
    Der Pool
    • Der Pool QVIII - DAS WEISSE HAUS
    • Herzlich Willkommen! QVIII - DAS WEISSE HAUS
    • Schöne Aussichten QVIII - DAS WEISSE HAUS
    • Die Halle QVIII - DAS WEISSE HAUS

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (3166 / ID: 15596329)
    82319 Starnberg
    Söcking, Kreis Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    zzgl 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    502,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.596,00 m²
    Nutzfläche ca.
    295,48 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an welchem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses außergewöhnliche, mächtige Herrenhaus im klassischen, repräsentativen Villenstil auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu.
    Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz, geschwungenes Glas und Edelstahl spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder.
    Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Granit belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Außenbereich.
    Ein wunderschöner Indoorpool mit Welnessbereich, zwei Einliegerappartments, Platz für viele Fahrzeuge und ein zauberhafter Garten erfüllen höchste Ansprüche. Modernste Sicherheitseinrichtungen und technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME:
    Herzlich Willkommen!

    -Vollholz- Eichenparkett & großformatige Natursteinboden
    -Bultaup Einbauküche mit Gaggenau Geräten und Küchwände aus lackiertem Glas
    -Wände/ Malerarbeiten von „Olaf Übelacker”
    -Schreinereinbauten von „Neue Wiener Werkstätten”
    -Bio Ethanol Kamin
    -HIGHEST END BUS-System
    -Bose Surround System im gesamten Haus
    -Deckenhöhen bis zu 2,90m
    -Treppengeländer aus gedrehtem Glas
    -Bäder von „Der Völkel”
    -Große Gästebereiche im DG und UG
    -Klimatisierter Wellness-Bereich mit Fitness, Dampfsauna
    -ca. 40 m² Schwimmbecken mit vollautomatischer SOPRA-Technik (Ozontechnik)
    -Gasheizung mit Blockheizkraftwerk
    -Fussbodenheizung
    -Weitläufige Terrassen in Süd-West
    Ausrichtung
    -Parkähnlicher Garten mit Blick auf das Naturschutzgebiet
    -Alarmanlage mit Videoüberwachung
    -Sicherheitsfenster mit B2 Verglasung
    -Elektrische Rollläden aus handgerolltem Doppelstahl
    -Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus durch den großen Garderobenraum

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath

    Kaufpreis auf Anfrage
    2x Stellplatz Freifläche

    Energiepass gültig bis 2014/05/01
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.62 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses repräsentative, moderne HIGH END- Anwesen steht in erstklassiger und begehrter Villenlage in Söcking, einer der schönsten Gemeinden von Starnberg, Der weitläufige Garten des Hauses grenzt an ein einmalig schönes Naturschutzgebiet und garantiert unverbaubaren Weitblick in die Natur, Ruhe und Privatsphäre.
    Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Restaurants und Cafes gibt es in Söcking und im Zentrum von Starnberg, das nur wenige Autominuten entfernt liegt.
    Zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten. Das Gymnasium Starnberg ist mit dem Schulbus gut zu erreichen. Die Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Bus optimal angebunden. Mit der S-Bahn und der Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München schnell erreichbar.
    Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine herausragende Wohn- und Freizeitqualität.

    Leben auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohnlagen mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert!

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Katja König
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 649 558-22, 0172 8277114, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    E-Mail katja.koenig@quartieracht.de
    URL www.quartieracht.de
    Anbieter kontaktieren
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