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    Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Südansicht Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    Südansicht
    • Südansicht Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Terrasse Balkon Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Wohnen Kamin Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Wohnen Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Küche Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • offene Küche Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Bad OG Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++
    • Bad DG Moderes Familienleben in CITYLAGE +++RUHIG und zentral+++

    Haus kaufen in Starnberg

    Haus allgemein
    (2797 / ID: 18781554)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    322,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    1.11.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt diese moderne Stadtvillenhälfte an kleiner Anliegerstraße/Sackgasse mit attraktiven Eckfensterelementen und Komfortausstattung in begehrt zentraler und top-ruhiger Stadtlage auf nicht einsehbarem, eingewachsenem Grundstück, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Daten und Fakten:
    • Bj. 2004, ca. 158 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Nfl., 322 m² Grund inkl. Wegeanteile, Carport, Außenstellplatz
    • 5 Zimmer + 2 helle Hobbyräume in Wohnraumqualität, 2 Bäder, Gast-WC, sonniger, eingewachsener Garten
    • Entrée mit Gast-WC und Garderoben-/Abstellraum
    • Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Küche, behaglichem Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten
    • Küche mit zeitlos hellen Einbauten, hochwertigen Marken-E-Geräten und praktischer Speisekammer
    • Im OG 3 Schlafzimmer – 2 mit Balkon - und hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie sep. Dusche/WC
    • Gemütliches DG-Studio mit hellem Bad mit Wanne und WC - ideal für Gäste oder Au-pair
    • 2 große, tagesbelichtete Hobbyräume in Wohnraumqualität mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als home office
    • Kellerraum mit separatem Zugang sowie Hauswirtschafts-/Heizraum
    • Im EG und OG Fußbodenheizung, Energieverbrauchskennwert: 69 kWh

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    69,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    15/04/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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