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    Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,60 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Kamin Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Flur Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Flur Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Moderne Einbauküche Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Wohnküche Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Flur Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Schlafzimmer1 Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Ankleide Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
    • Schlafzimmer2 Einfamilienhaus mit Flair - großzügige und helle Räume, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (CB.1675 / ID: 17818137)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovsion auf den Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Nutzfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne, mediterrane Einfamilienhaus wurde 1996 in massiver und hochwertiger Bauweise in Starngerg erbaut.

    Der Grundriss des Hauses wurde sehr gut durchdacht.

    Derzeit werden Erd- und Obergeschoss als eine Einheit genutzt. Es ist aber ohne großen Aufwand möglich, das Erdgeschoss durch eine Trennung im Flur, vom Obergeschoss zu trennen, so dass 3 Wohneinheiten entstehen könnten. 2 Dachstudios, eines davon mit Tageslichtbad und Einbauküche, (ebenso im anderen Studio realisierbar) beide mit großzügigem Balkon, könnten von einer weiteren Generation oder fremd genutzt werden.

    Im Untergeschoss befindet sich ein fast schalldichtes Studio, welches auch in einen Wellnessbereich umfunktioniert werden könnte. Gewerbliche Nutzung ist möglich.

    Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit Pool sowie eine Garage und ein Stellplatz/Carport vor dem Haus.

    Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

    - Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
    - Flur, Eingangsbereich und Treppe mit französischem Natursteinboden
    - 2 Einbauküchen (Neu 2018)
    - Alle Bäder / Gäste-WC hell gefliest
    - exklusiver, gemauerter Kamin im Wohnzimmer (ein weiterer Kamin im Dachstudio möglich)
    - im gesamten Haus großzügige Räume, lichdurchflutet durch viele bodentiefe Fenster
    - hochwertige, weiße Holztüren
    -2 großzügige Balkone/Loggias
    -2 Terrassen, Richtung Osten und Süd-West
    - pflegeleichter und uneinsehbarer Garten
    - Swimmingpool (32m² groß) mit Solarheizung und UV Wasserentkeimung
    - 1 Garage (zzgl. 15:000 €)
    - 1 Stellplatz (zzgl. 10.000 €)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.5.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Sonstige Angaben:
    Ihre Ansprechpartnerin:
    Christine Burmeister

    Tel. 0160-1878608

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Das Haus wurde für den Verkauf möbliert. Die Möbel sind nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie das Privileg und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.,,

    Starnberg gilt als bevorzugte Wohngegend im Münchner Süden, nicht nur wegen des wunderschönen Starnberger Sees und der traumhaften Sicht auf das Alpenpanorama sondern auch weil Sie hier die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens vorfinden: alle Einrichtungen, Geschäfte, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Banken, Restaurants, Kino, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen wie Grund-, Hauptschule und Gymnasium bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

    Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht - dies auch mit S-Bahn München-Tutzing (S6).

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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