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    Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick

    9.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    464,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2005
    Ansicht Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick
    Ansicht
    • Ansicht Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick
    • Ansprechpartner Mediterrane Villa am Starnberger See mit Außenpool sowie Berg- und Seeblick

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/020-021/0316 / ID: 20750262)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    9.000.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    464,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.204,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese mediterrane Villa strahlt eine besondere Leuchtkraft und Energie aus. Die Bauherren haben viel Herzblut in ihr Haus investiert. Mit Liebe zum Detail wurde die Gartengestaltung vorgenommen, die Grundrisse praktisch und komfortabel auf das ingesamt ca. 2.204 m² große Grundstück platziert. Der Berg- und Seeblick sowie die absolute Privatsphäre auf dem nicht einsehbaren Anwesen sind ein weiteres Highlight, welches man unbedingt erwähnen muss. Die durchdachte Zimmeraufteilung, sowohl im Haupthaus auf allen Etagen, aber auch beim Nebengebäude, schaffen Freiraum und stilvolle Behaglichkeit zugleich. Die Grundrisse sind weitläufig gestaltet, jede Etage erlaubt bestes Wohngefühl. Die Exklusivität zeigt sich auch in den Details: Passend zum mediterranen Stil des Hauses wurden Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten verarbeitet. Die Wellness-Oase im Gartengeschoss mit Sauna, Sanarium und Ruheraum sowie einem Fitnessstudio begeistern als i-Tüpfelchen des Gesamtkonzepts. Insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen schmiegen sich in das Arrangement des Hauses. Aus Diskretionsgründen stellen wir weitere Fotos, ein Objektvideo, die Grundrisse und die exakte Adresse dieser beeindruckenden Villa ausschließlich in einem persönlichen Termin zur Verfügung.


    Einige der zahlreichen Ausstattungs-Highlights:

    » 14 m langer, beheizter Außenpool
    » alle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer
    » 2,75 m Deckenhöhe, im UG 2,65 m
    » Natursteinböden mit putzbündigen Sockelleisten und Fußbodenheizung
    » Wäscheabwurfsystem und Zentralstaubsaugeranlage
    » Kamin aus antiken Schamottsteinen
    » Fitnessstudio
    » Wellnessbereich mit Sauna und Sanarium
    » Heimkino
    » Multiroom Musikanlage
    » Weinkellergewölbe aus antiken Ziegeln gemauert
    » das Eingangstor sowie sämtliche Geländer, Zäune und Brüstungen sind
    Einzelanfertigungen vom Kunstschmied
    » professionell angelegter Garten mit Solitärbäumen, Sichtachsen und diversen Lichtobjekten
    » Alarmanlage mit Aufschaltung über Bewachungsdienst
    » KFW-Effizienzhaus 55 (EnEv 2016)

    » Wohnhaus mit Nebengebäude, Gartenhaus und Pool (Baujahr 2005)
    » 2.204 m² Grundstücksfläche
    » 464 m² reine Wohnfläche zzgl. 250 m² Terrassenfläche

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 260qm


    Zusätzliche Angaben Starnberger See

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    18,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2030/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Starnberger See

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.