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    Luxuriöse und moderne Neubauvilla in exklusiver Lage mit Bergblick

    3.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Luxuriöse und moderne Neubauvilla in exklusiver Lage mit Bergblick
    Ansicht
    • Ansicht Luxuriöse und moderne Neubauvilla in exklusiver Lage mit Bergblick
    • Visitenkarte Luxuriöse und moderne Neubauvilla in exklusiver Lage mit Bergblick

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/020-021/6236 / ID: 16749274)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    3.390.000,00 €
    Preis/m²
    7.976,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    945,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses atemberaubende Domizil eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für ein Ehepaar als Altersruhesitz (Lift vorhanden). Arbeiten und exklusives Residieren ist dort wunderbar auf einer Wohnfläche von ca. 360 m² möglich. Die außerordentlich hochwertige Villa aus dem Jahre 2012/2013 lässt keine Wünsche offen. Auch der eigene private Seezugang in fußläufiger Entfernung auf einem kleinen Grundstück, welches grundbuchrechtlich für den Erwerber gesichert ist, zeigt die Rarität des Angebots. Das real geteilte Grundstück mit einer Fläche von ca. 945 m² liegt absolut ruhig in einer Sackgasse am Rande des Naturschutzgebiets in Starnberg/ Pöcking. Die anspruchsvolle Architektur und die hochwertige Bauweise des Hauses sowie der beheizbare Außenpool (ca. 10 m x 3,5 m) im Garten und die wundervollen Ost-/ Süd- und West-Terrassen bzw. die Dachterrasse und die damit verbundene Fernsicht auf die Berge sind einmalig. Vor allem ist durch die geschickte Platzierung der Villa im Hang, das Untergeschoss nahezu komplett als vollfertiges Geschoss ausgebildet. Die Ausstattung ist durch und durch modern, geschmackvoll und dem heutigen Design entsprechend. Ein Architektenteam war bei der Gestaltung maßgeblich involviert. Auf die richtige Auswahl der professionellen und vor Ort ansässigen Handwerksfirmen
    wurde Wert gelegt.

    Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Starnberg

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    STARNBERG - hier möchte ich wohnen. Dieses schöne Fleckchen im Umland von München profitiert zunehmend durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen „A95” und „A96”. Auch der hervorragende öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn-Station „Starnberg Nord” liegt nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in ca. 45 Minuten mit der S-Bahn die Innenstadt von München. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in der näheren Umgebung. Die MIS-Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttle optimal erreichbar. Genießen Sie die einmalige Bergkulisse, das Würmtal und den Starnberger See mit seinen wundervollen Yachtclubs, schönen Badestränden und atemberaubenden Wanderwegen. Der hohe Freizeitwert am See, die Berge und die Exklusivität des leichten Lebens, zeichnen die Region im Besonderen aus.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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