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    Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick

    2.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    327,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1998
    Terrasse Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    Terrasse
    • Terrasse Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Haus mit Garten Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Terrasse vor Küche Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Blick von oben Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Esszimmer Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Kinderzimmer Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Kamin Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Küche Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • Ausblick von Balkon Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick
    • unterer Teil Großzügige Villa in Starnberg-Söcking mit unverbaubarem Weitblick

    Haus kaufen in Starnberg

    Villa / Bungalow
    (S2250 / ID: 15391872)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.990.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    327,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.510,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa mit Einliegerwohnung liegt auf einem traumhaften, nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück mit parkähnlichem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. (Baujahr Kellergeschoss ca. 1981, Auf-/Umbau 1998)

    Nahezu nicht einsehbar, ist das Grundstück ideal für eine Familie, die Wert auf ihre Privatsphäre legt und die Natur liebt, gleichzeitig aber auf das urbane Leben nicht verzichten möchte.

    Bodentiefe Fenster und Dachfenster schaffen ein helles Ambiente und einen gleitenden Übergang zum Außenbereich.

    Die Kombination aus Edelstahl, Glas und Ahornholz schafft eine moderne und warme Atmosphäre.

    Das sonnige Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet an und mit etwas Glück kann man auf erholsamen Spaziergängen entlang des Maisinger Baches Eisvögel beobachten. Im Winter kommen oft Rehe auf das Grundstück.

    Großzügige Terrassenflächen laden zum Feiern mit Familie und Freunden und zum Entspannen ein.

    Einige weitere Highlights sind:
    - Sonniges Parkgrundstück mit ca. 4.510 m² und schönem altem
    Baumbestand in äußerst ruhiger Wohnlage in Starnberg-Söcking
    - Wohnfläche ca. 327 m²
    - Zahlreiche Schlafzimmer
    - Großzügiges Untergeschoss mit vielfältigen
    Nutzungsmöglichkeiten
    - Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse
    - Offener Warmluftkamin
    - Zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärter
    - Eingebaute Wandschränke und Bücherregale von der Starnberger
    Schreinerei Abendschein


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128,30 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
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    Lage und Besonderheiten
    Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit von Starnberg tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot bei. Starnberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt und ist verkehrsmäßig mit Autobahn, DB und S-Bahn bestens angebunden.

    Die Landeshauptstadt erreichen Sie über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 35 Minuten. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie über die A99 und A92 in ca. 45 Minuten.

    Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kinder-gärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.

    Söcking ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil von Starnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vom Haus aus fußläufig und die S-Bahn-Anbindung in Starnberg ist gut mit dem Bus erreichbar.

    Nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Maisinger See, einem unter Naturschutz stehenden Vogelparadies, und ca. 1,5 Kilometer vom Starnberger See entfernt, ist Söcking der perfekte Ort, um zwischen Natur und Stadt zur Ruhe zu kommen

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail mail@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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