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    Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen

    1.145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,41 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2021
    Lichtdurchfluteter Wohnbereich Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • Helles Obergeschoß bietet viel Platz Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • Gemütliche Terrasse Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • EG Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • OG Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • DG Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • Spitzboden Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen
    • KG Großzügig im lichtdurchflutendem Eigenheim wohnen

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/6304 / ID: 18805611)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4667
    Kosten
    Kaufpreis
    1.145.000,00 €
    Preis/m²
    6.527,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,08 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues Zuhause ist eine moderne Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert wird. Bodentiefe Fenster lassen die Räume sehr schön hell und freundlich wirken. Auch die Raumaufteilung soll Ihren Wünschen entsprechen, daher haben wir zwei mögliche Grundrisse im Exposé integriert. In der Ausstattung haben Sie noch die Möglichkeit Ihre Wünsche einzubringen.

    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird auf einem Grundstück mit ca. 473 m² erbaut.

    In dem genannten Kaufpreis sind die Kosten der Be- und Entwässerung, des Kanals- , sowie des Stromanschlusses enthalten, ebenso wie auch die Herstellung der Zuwegung und der Terrasse.


    Es sind hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung geplant.

    - Das Haus wird in Massivbauweise errichtet (EG/OG wärmedämmende Hochlochziegel ca.36,5cm)
    - Die Dämmung in Dachgeschoss erfolgt in Zwischensparrendämmung
    - Keller Betonaußenwände nach WU-Richtlinie (ca. 24cm stark)
    - Fenster und Dacheindeckung in anthrazitfarben
    - In den Wohnräumen sind Massivparkettböden (verklebte Ausführung mit Klarlackversiegelung)
    - In den Bädern/WC sind Wandfliesen aus glasiertem Steingut (Format bis 30x60cm)
    - Eine ausführliches Baubeschreibung können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen

    Sonderwünsche können jederzeit gegen Aufpreis berücksichtigt werden.
    Auch Grundrisse können in der Planungsphase natürlich noch nach Ihren Wünschen verändert werden.


    In der allgemeinen Baubeschreibungen finden Sie die ausführliche Ausstattung und unser Partner Rössner Wohnbau GmbH hilft Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, Hobbyraum

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.
    Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.

    Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

    Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.

    Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

    Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

    Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.
    Die touristischen Naherholungsmöglichkeiten sorgen für die Beliebtheit dieser oberbayerisch prominenten Stadt und prägen die Attraktivität der ganzen Region zwischen München und den Alpen.

    Die Nahversorgung Neusöcking ist durch einen Diskounter, einen großen Supermarkt, Bäckerei und ein Warenhaus in ca. 1 km gegeben, diese sind auch bequem zu Fuß erreichbar.
    Kindergärten befinden sich in 5-minütiger Fußlaufnähe. Die 2 Grundschulen in ca. 2 km.
    Das Zentrum von Starnberg mit der gesamten Infrastruktur einer Kreisstadt ist ebenso sehr gut per Auto, Bus und Fahrrad zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4667
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.