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FREIRAUM
Haus kaufen in StarnbergReihenmittelhaus
(1/30/920-920/010293 / ID: 23095121)
82319 Starnberg
Deutschland / Starnberg (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Renate Bedurke (Immobilienexpertin) Denninger Str. 15 81679 München
089-457262-80, +49(0)152 53784542
089-457262-11
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
FAMILIEN ERPROBT!
Eine Generation ist in diesem FAMILIENTAUGLICHEN Reihenmittelhaus bereits flügge geworden! Nun haben Sie die Möglichkeit für sich und Ihre Kinder ein Reihenmittelhaus mit erprobtem Grundiss zu erwerben. Dieses im Jahr 1972 erbaute Reihenhaus liegt im wunderschönen Starnberg/ OT Neusöcking. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 sonnige Zimmer + eine verglaste Sonnen Loggia sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Starnberg schon bald heimisch fühlen werden. Das Haus ist voll unterkellert Das Haus ist vom angrenzenden Nachbarhaus mit zweischaligen Kommunwänden je ca. 24cm stark mit durchgehender Trennfuge getrennt. Das sorgt für RUHE! Eine Einzelgarage (€ 30.000 zusätzlich zum Kaufpreis) rundet das Angebot ab. ONLINE BEGEHUNG MÖGLICH! Die Immobilie bietet viel Potenzial zur Gestaltung Ihrer Ideen, das Haus besticht durch den klassischen Grundriss: Wir betreten das Haus über einen Windfang, von hier gehts auch in die Gäste Toilette, die Diele ist groß genug, das auch mal Zwei oder mehr Gäste gleichzeitig in Empfang genommen werden können! Das Treppenhaus befindet sich in der DIELE, Sie sind im Wohnzimmer ungestört, wenn Ihre "Halbwüchsigen" mit Freunden nachhause kommen. Ein Anbau mit Ausblick wurde am Wohnzimmer in Form einer verglasten Sonnen Loggia angeracht, in dieser können Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen, oder die letzten sonnigen Tage im Herbst genießen. Im Sommer öffnen sie einfach die Türen der Verglasung. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu Ihrem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz um einen Esstisch UND eine Wohnlandschaft zu beherbergen. Ein Kachelofen sorgt im Winter und in der Übergangszeit für gemütliche, wohlige Wärme. Die Küche ist wie in diesem Baujahr üblich, groß genug um noch einen kleinen Essplatz zu integrieren. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Im OBERGESCHOSS gibt es drei Zimmer eines davon mit Balkonzugang, das kleinere Zimmer mit nur ca. 8m² eignet sich super als Homeoffice, Gästezimmer oder für das kleinste der Kinder :) Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, sorgt für Entspannung im morgendlichen Trubel, wenn ALLE gleichzeitig aus dem Haus müssen. Im UNTERGESCHOSS, bietet das Haus mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Klassisch natürlich der beheizte Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann, die Waschküche, der Heizraum und der Ölvorratsraum. Die Ölzentralheizung wurde 2015 erneuert! Von der Waschküche gelangen Sie über einen Aussenzugang in den Garten PRAKTISCH, ohne große Umwege die Wäsche in den Garten zum Trocknen bringen. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Mehrheit der Böden mit Parkett und Laminat ausgestattet. Die Ausstattung der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr. AUSSENBEREICH eingefriedeter, gepflegter Vorgarten und Garten Einzelgarage Kaufpreis Haus € 799.000 zzgl. Kaufpreis Einzelgarage € 30.000 = Gesamtkaufpreis € 829.000 Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 14qm Zusätzliche Angaben Immobilie mit dem Potenzial zum "(T)RAUMHAUS" Freuen Sie sich mit mir auf die Besichtigung Ihres neuen Hauses und rufen Sie mich an! Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne unterstützt Sie unser Spezialist: Rudolf Osterrieder Berater für Baufinanzierungen Selbständiger Handelsvertreter Tel.: 089 457262-52 E-Mail: rudolf.osterrieder@lbs-by.de mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.. Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Neusöcking liegt im Süden der Region Starnberg.
In gewachsener Siedlung von Neusöcking, in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Starnberg liegt zwischen München und den bayerischen Alpen, durch die Nähe zu München, die Innenstadt ist mit der S-Bahn oder über die A95 in ca. 25 Minuten erreichbar. bietet Starnberg das volle Wohngefühl zwischen URBAN leben und WOHLFÜHLEN in einem wunderschönen Naturparadies. Herrvoragende ärztliche Versorgung, beste Bildungseinrichtungen von Grundschule bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, Einzelhandel und Discounter, ein großes Freizeit und Sportangebot, viele kulturelle Veranstaltungen rund um den See gestalten das Leben in Starnberg so angenehm. Sie spielen Golf, Sie schwimmen gerne, Sie seglen, rudern oder joggen? Bitteschön Sie haben die Wahl. Rund um den Starnberger See gibte es manigfaltige Möglichkeiten Ihren Sportgeist auszuleben. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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