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    Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1959
    Wohnzimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
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    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Zimmer Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Bad Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Anbau/Wintergarten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Grundriss EG Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!
    • Grundriss OG Einfamilienhaus in zentraler Lage von Starnberg!

    Haus kaufen in Starnberg

    Einfamilienhaus
    (5645 / ID: 16201412)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    491,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein beeindruckendes Einfamilienhaus in guter, zentraler Lage von Starnberg. Das Anwesen wurde 1959 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. Im Zeitraum zwischen 1997 und 2010 wurde es aufwendig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurden z.B. neue Fenster mit Rollläden und eine neue Haustür eingebaut sowie die alte Heizungsanlage durch moderne
    Gaszentralheizung ersetzt.
    Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer modernen, weiß lackierten Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet. Eine der Terrassen ist ebenfalls von der Küche aus zu erreichen. Diese ist überdacht und verglast und lädt zu geselliger Runde bei jedem Wetter.
    Im Obergeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie vier Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit extra großer Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Eins der Zimmer verfügt über einen separaten Eingang ins Haus und wäre somit perfekt als Jugendzimmer geeignet. Der Balkon in dieser Etage ist nur von einem Zimmer begehbar.
    Der Carport sowie das Gartenhäuschen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
    Verbrauchsausweis, 111 kWh/(m²a).
    Laut Auskunft des Eigentümers ist ein weiterer Anbau sowie Aufstockung möglich.

    Beeindruckendes EFH, 5 Zi., 161 m² Wfl., Bj, 1957
    - umfangreiche Renovierungsarbeiten im Zeitraum 1997-2010
    - guter Zustand der Immobilie
    - helle, sonnige Räume
    - Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen
    - Küche mit EBK und elektrischen Geräten
    - Anbau/verglaste Terrasse von der Küche aus begehbar,
    - 4 Schlafzimmer im OG
    - Duschbad, 2 separate WC`s
    - Carport
    - Gartenhäuschen.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 3 Terrassen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Starnberg mit seinen 11.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Münchener Raum. Herrliche Lage – direkt an dem bekannten Starnberger See mit einem atemberaubenden Weitblick.
    Nur ca. 25 km von München entfernt ist Starnberg sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S6) und dem Regionalzug (München-Kochel, München-Innsbruck) sehr gut erreichbar. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist vor Ort vorhanden: diverse Geschäfte, Dienstleistungen, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte, Banken, etc. Auch das breite Spektrum an sportlichen Freizeitaktivitäten, insbesondere Wassersportarten, lässt bei Alt und Jung keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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