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    *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg

    845.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1933
    DHH *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    DHH
    • DHH *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Terrasse *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Terrasse *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Garten *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Küche Essen *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Bad EG *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Wohnen *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Schlafzimmer *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Bad OG *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Dachterasse *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Hof *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg
    • Ansicht m. Garage *** Charming ALTBAUFLAIR ***Individuelles Refugium in 82319 Starnberg

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2850 / ID: 19701398)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    845.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis - Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    502,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    sofort bzw. nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt diese sehr individuelle, liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit Spitzdach auf ca. 502 m² Grund im beliebten 82319 Starnberg am Starnberger See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den S-Bahnhof Nord erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Die charmante Doppelhaushälfte mit großer, attraktiver Dachterrasse, Bj. 1933, saniert 1984 + 2006, E+D, mit ca. 118 m² Wfl. + ca. 36m² Terrasse im EG + ca. 24 m² Dachterrasse im OG zzgl. Nfl., 3 Zi. + Galerie, 2 Bädern, teils unterkellert sowie geräumiger Doppelgarage, bietet behaglichen Wohnkomfort für Individualisten, Paare und kleine Familien.

    Aufteilung und Ausstattungsmerkmale:
    Erdgeschoss: Freundliches Entrée/Diele mit Glastür zum Wohnbereich, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC. Durch Anbau großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit EBK und attraktivem Schwedenofen sowie Ausgang auf die Loggia und die sonnige Süd-/Ost Gartenterrasse und Blick in den lauschigen Garten mit kleinem Teich.
    Dachgeschoss: Giebelhoch ausgebaut, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit großer Süd-/Ost-Dachterrasse, 1 mit Galerie und Schrankeinbau, geräumiges, helles Duschbad
    Keller: die angebotene DHH ist teilunterkellert mit typischem "Altbau"-Keller mit 2 Räumen

    • Holz-Fenster, Doppelverglasung 1986, Kunststofffenster 2006, Raumhöhe EG ca. 2,20 Meter
    • Gas Zentral-HZ 2012
    • Fliesen- und Parkettböden, Stein- und Holzterrassen
    • Zauberhaft angelegter Garten mit Gartenhaus, Teich und großen Terrassen
    • Gepflegte Außenanlage mit Hof und überdachter Loggia
    • Große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Bj 2012


    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    75,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    6/6/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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