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    Attraktives modernes Wohnen
    Enorm viel Platz im Haus und Südausrichtung

    1.545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Perfektes Wohnen Attraktives modernes Wohnen <br />
Enorm viel Platz im Haus und Südausrichtung
    Perfektes Wohnen
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Enorm viel Platz im Haus und Südausrichtung
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    • Moderne Küche Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Moderne offene Treppe Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Modern und frisch gestylt Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Studio im Dachgeschoss Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Im dritten Badezimmer ... Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Außentreppe zur Praxis Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Vorraum im Souterrain Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • Extra Badezimmer im Untergeschoss Attraktives modernes Wohnen <br />
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    • ImmoSTA_Team_AllesAusEinerHand_1200x800px Attraktives modernes Wohnen <br />
Enorm viel Platz im Haus und Südausrichtung

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/0767 / ID: 20223132)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4667
    Kosten
    Kaufpreis
    1.545.000,00 €
    Provision
    2,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    339,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!

    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse




    Kein Haus von der Stange - moderner Ausstattung mit durchdachten Details, angenehmer Farbgestaltung und perfekten Grundrissen.

    Sie kommen über einen schönen Eingang behütet durch einen Carport zu Ihrem Haus.
    Eine helle Diele empfängt Sie und rechter Hand liegt das Gäste WC.
    Danach gelangen Sie sofort in den einnehmend gestalteten Wohn- und Essbereich.
    Lichte und angenehme Farben zeichnen diesen hellen und freundlichen Einrichtungsstil des Hauses aus.
    Die großen bodentiefe weißen Fenster zur Ost- und Südseite lassen wunderschön die Sonne herein.
    Das helle Buchenparkett belebt diesen überaus großen Wohnraum mit ca. 50 Quadratmetern, der sogar einen Flügel beherbergen kann.
    Der Essbereich, der großzügige Wintergarten und der Ost-Erker lassen den gesamten Bereich perfekt belichten.

    Die moderne Küche ist am Eingangsbereich ausgerichtet und hält alle technischen Details für viel Freude am Kochen bereit. Ein Dampfgarer, ein Backofen auf Bauchhöhe, ein Ice Freezer sind hier nur exemplarisch benannte Markengeräte. Eine amerikanische Theke dient der Geselligkeit beim Kochen und ist ein beliebter Treffpunkt.

    Die offen gestaltete Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches 3 sehr schöne Räume bereit hält.
    Ein kühleres Schlafzimmer nach Norden, ein Kinderzimmer mit voll verglastem Ost-Erker und ein weiteres Kinderzimmer nach Süden.
    Aus diesen beiden Zimmern können Sie auch einen kleinen diagonalen Südost-Balkon betreten.
    Das Badezimmer auf dieser Etage mit aquamarin blauen Bodenfliesen ist eine wahrhafte Badeoase , welches mit eleganter Hand liebevoll designt wurde.

    Im Dachgeschoss wurde ein sehr großes separates Studio mit schönem dunklen Eichenparkett eingerichtet. Es eignet sich als abgeschlossener eigener Schlafbereich, Arbeitszimmer oder einfach nur als zusätzlicher Rückzugsraum mit entspannender Ruhe.
    Eine ca 10 m² große Dachterrasse, welche den Blick in den sonnigen Süden lenkt, lässt Sie dort ungestört Frischluft tanken.
    Direkt daneben liegt ein weiteres perfektes Duschbad in klassisch schöner Gestaltung mit dunklen Bodenfliesen, großer gefliester Duschtasse, sowie einem großen Design Waschtisch.

    Im Untergeschoss befinden sich 1 Kellerraum zum klassischen Abstellen und Lagern, aber auch die Heizzentrale mit Waschmaschinen /Trockneranschluss.
    Von hier gelangen Sie auch zum separaten Bereich des Untergeschosses.
    Zusätzlich führt zu diesem auch eine schön gestaltete Außentreppe vom Osten direkt zu diesen Räumen im Untergeschoss hinunter.
    Dieser großzügige Bereich wird zur Zeit als großes Bewegungsstudio genutzt. Elegante anthrazitfarbene Bodenfliesen im Empfangsbereich und ein mit Terracotta ausgestattetes Duschbad erwarten hier die Besucher.
    Eine Abböschung vor dem Fenster im Süden lässt viel Tageslicht hinein. Der Clou ist jedoch eine Extra Glaskuppel, welche auf der Südostseite des Hauses diesen großen Raum perfekt belichtet.

    Der Garten ist attraktiv nach Süden und Osten ausgerichtet und mit großer Rasenfläche, Büschen, Bambus und Obstbäumen bestückt. Die sonnige Südterrasse verfügt mit ca. 28 m² über genügend Fläche zum entspannten Sitzen. Eine Pergola dient dort an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung.

    Ein Domizil, welches viel Platz für die große Familie bereithält und zusätzlich genügend Räume zum Wohnen und gleichzeitigen Arbeiten bietet.

    - Moderne attraktive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten
    wie ice freezer, Dampfgarer, Hochboard-Backofen
    - 2 Designer Badezimmer
    - Einliegerwohnung mit zusätzlicher Außentreppe
    - Glaskuppel zur Belichtung im Untergeschoss
    - zusätzliches Tageslicht durch Abböschung nach Süden
    - sonnige Dachterrasse nach Süden
    - große Südterrasse mit Pergola und Verschattungsrollo
    - Ein Carport und ein KFZ- Stellplatz



    Diese Reparaturen wurden bereits beauftragt:

    - Erneuerung aller elektrischen Fensterrollo-Antriebe
    - Erneuerung der Balkonbrüstung


    Und folgende Arbeiten können auf Wunsch noch durchgeführt werden:

    - Installation neuer Warmwassertank
    - Erneuerung des Fußbodenbelags im Wohnzimmer (Bambus)

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Folgende Arbeiten können auf Wunsch noch durchgeführt werden:

    - Erneuerung aller elektrischen Fensterrollo-Antriebe
    - Erneuerung der Balkonbrüstung
    - Installation neuer Warmwassertank
    - Erneuerung des Fußbodenbelags im Wohnzimmer (Bambus)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/07/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4667
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.