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    AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1880
    Wohn-Geschäftshaus AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    Wohn-Geschäftshaus
    • Wohn-Geschäftshaus AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Gewerbe Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Gewerbe Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Gewerbe Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Gewerbe Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Gewerbe Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Treppenhaus AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Badezimmer 1. Obergeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Wohneinheit 1. Obergeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Erdgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • 1. Obergeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • Dachgeschoss AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!
    • https://www.akurat.net/immobilien/grundstueck-wohngrundstueck-in-starnberg-kaufen-9277-mnryvh/ AkuRat Immobilien – Wohn-Geschäftshaus in bester Lauflage Starnberg´s!

    Haus kaufen in Starnberg

    Mehrfamilienhaus
    (LD1190 / ID: 21004389)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Nutzfläche ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    großzügig geschnittenes Wohn- Geschäftshau (Bj. 1880 – kein Denkmalschutz!) auf 3 Ebenen (EG + 1. OG + DG) in bester Innenstadtlage (direkt am Georgenbach) – Erdgeschoss ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; 475 m² (365m² Realteilung + 110m² Erbbaurecht) Grundstück; ca. 680m² Wohn-Nutzfläche (ca. 220m² Wohnfläche);


    Kaufpreis: € 2.150.000,-
    Bezug: ab sofort!
    Käuferprovision:4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

    Ausstattung Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
    - Ca. 330 m² Gewerbefläche
    - Großer Verkaufsbereich
    - 2 Toiletten
    - 1 Büro
    - 1 Teeküche
    - Separater Zugang
    - 10m lange Schaufensterfront
    - Ca. 50m² Keller
    - Bereits Mietfrei
    - Geeignet für alle Branchen!

    Ausstattung Wohneinheit im 1. OG und Dachspitz:
    - Ca. 350m² Wohn-Nutzfläche
    - 15 Zimmer
    - 2 helle Bäder + separate WCs
    - Geräumige Wohnküche mit Blick ins Grüne
    - Großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Maximilianstraße
    - Befristet vermietet bis Ende April 2020

    Highlights auf einen Blick:
    - Beste Innenstadtlage
    - Kein DENKMALSCHUTZ!
    - 350 m² Grundstück
    - Ca. 680 m² Wohn-Nutzfläche
    - 1972, 1990 teilweise renoviert
    - 2020 neue Gas Brennwerttherme im 1. OG
    - Jahresnettokaltmiete bei befristeter Vermietung ca. € 70.000,-
    - Große Dachterrasse mit Blick auf die Maximilianstraße

    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

    Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Interessenten als auch für den Eigentümer freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen.

    Was Sie als Kunde wissen sollten!
    Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


    Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    204.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/06/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 5.00 km
    Entfernung Grundschule: 8.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Anbindung:
    ca. 5 Fahrmin. zur S-Bahnstation Starnberg S6, Fahrzeit nach München ca. 30 Min. / Zugverbindung (Regionalbahn!) Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95 München-Garmisch / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 40 Min.

    Freizeit & Erholung
    Der Ort bietet selbstverständlich jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die erst vor wenigen Jahren errichtete riesige Mehrzweckhalle mit ihren diversen Sport-Abteilungen und angrenzender Tennisanlage. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der traumhaft gelegene Golfclub Starnberg-Hadorf. Weitere fünf Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es gibt zahlreiche Reitgestüte (z.B. in Leutstetten) und vor allem wartet ein reichhaltiges Wassersportangebot, wie Segel- und Tauchschulen, rund um den Starnberger See auf Sie.

    Infrastruktur:
    Kindergärten / alle Schulen (auch internationale Schule!); Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Supermarkt (Bäcker/Metzger etc. - ca. 2 Gehmin.) / Gewerbegebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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