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    AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    Außenansicht Söcking AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    Außenansicht Söcking
    • Außenansicht Söcking AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Südbalkon AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Wohnbereich Whg. 1 AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Küche Whg. 1 AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Essbereich Whg, 1 AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Grundriss EG-OG AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking
    • Grundriss EG-Gartengeschoss AKURAT SERVICE - freistehendes Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking

    Haus kaufen in Starnberg

    Mehrfamilienhaus
    (SVKX191052 / ID: 18703919)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    779,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Starnberg
    ** Dachausbau möglich**

    Kurzinfo:
    Lichtdurchflutetes, freistehendes Zweifamilienhaus (Bj. 1981; mit 2 Wohnungseingängen) in Ziegelbauweise mit schöner Rauputzfassade auf 2 Wohnebenen (EG + OG in leichter Hanglage); 779m² Grund; ca. 160m² Wohnfläche + ca. 25m² Nutzfläche; Nachtspeicherheizung (Gasanschluss vorhanden!), zentrale Warmwasserversorgung über 400L Boiler im Heizungsraum, Dachbodendämmung in 2008; hochwertige Fenster mit Holz-Isolierverglasung, 2 komplette Einbauküchen; Südbalkon; separate Terrassen für jede Wohneinheit, gut eingewachsener, gepflegter Garten mit Gartenhaus; solide Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren; Kellerräume (ca. 7 qm und 5 qm) mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung; Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Kfz-Stellplätzen

    Wohnung 1 EG/OG:
    helle, sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit eigenem Eingang; 3 Zimmer; ca. 90m² Wohnfläche; großer, heller Wohn-/Essbereich (ca. 34m²) mit neuwertigem Schwedenofen; Küche mit kompletter Holzeinbauküche & Durchreiche; TGL Bad mit Badewanne + Dusche, separates WC; überdachter Südbalkon (ca. 7m²): Dachspeicherraum über Ziehtreppe erreichbar; separater Gartenanteil mit Terrasse (ca. 8 qm)

    Wohnung 2 EG/Gartengeschoss:
    helle, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang; 2 Zimmer + Wohnküche mit kompletter Einbauküche; ca. 72m² Wohnfläche; großer Wohnbereich (ca. 23m²) mit Kachelofenanschluss; TGL Bad mit Badewanne, Südterrasse (ca. 15 qm), direkter Zugang zum gut eingewachsenen, gepflegten Garten mit Gartenhaus


    Kaufpreis € 965.000,- + Doppelgarage € 30.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 995.000,-)

    Bezug ab sofort!

    Käufer-
    provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Highlights auf den ersten Blick:

    - großes Grundstück (779m²)
    - großer und uneinsehbarer Garten
    - 2 getrennte Wohneinheiten
    - Doppelgarage mit 2 vorgelagerten Kfz-Stellplätzen
    - Dachbodendämmung 2008
    - zentral gelegen

    Wasch-/Trockenraum
    Abstellraum
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
    Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung
    und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate
    von entscheidender Bedeutung.

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    129,02 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/09/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Zum Ort:

    Westlich von Starnberg aufsteigend liegt der Ortsteil Söcking – ein bevorzugter Wohnort mit sehr guter Anbindung. Diese Ortschaft mit höchster Wohnqualität findet ihren Ursprung bereits in der La-Tené-Zeit, aus der auch die berühmten Keltengräber stammen und genießt auf Grund seiner z.T. exponierten Lage - sie liegt auf der westlichen Seitenmoräne des Starnberger Sees - einen z.T. phantastischen Blick auf den See u. bei gutem Wetter in das Werdenfelser Land mit den aufsteigenden Nordalpen.

    Anbindung:

    ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle (auch MIS-Bus) - ca. 5 Fahrmin. zur S-Bahnstation Starnberg S6, Fahrzeit nach München ca. 30 Min. / Zugverbindung (Regionalbahn!) Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95 München-Garmisch / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 40 Min.


    Freizeit & Erholung

    Der Ort bietet selbstverständlich jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die erst vor wenigen Jahren errichtete riesige Mehrzweckhalle mit ihren diversen Sport-Abteilungen und angrenzender Tennisanlage. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der traumhaft gelegene Golfclub Starnberg-Hadorf. Weitere fünf Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es gibt zahlreiche Reitgestüte (z.B. in Leutstetten) und vor allem wartet ein reichhaltiges Wassersportangebot, wie Segel- und Tauchschulen, rund um den Starnberger See auf Sie.

    Infrastruktur:

    Kindergärten / alle Schulen (auch internationale Schule!); Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Supermarkt (Bäcker/Metzger etc. - ca. 10 Gehmin. / Gewerbegebiet

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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    Straße
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