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    AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1977
    Online AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    Online
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    • Das Haus AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Der Garten AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Der Wintergarten AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Der Wohnbereich AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Das Bad AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Die Küche AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Grundriss EG AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Grundriss OG AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking
    • Grundriss UG AIGNER - Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Starnberg/Söcking

    Haus kaufen in Starnberg

    Mehrfamilienhaus
    (34851 / ID: 20069587)
    82319 Starnberg
    Söcking
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Michaela Bilmoser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, +49 173 1787838, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    791,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 791m² große Grundstück liegt in einer Anliegerstraße in Starnberg-Söcking. Das Grundstück besticht durch eine sehr sonnige Lage und einen fast quadratischen Schnitt.
    Das vorhandene Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1977 verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und vier Zimmern.
    Der Erdgeschosswohnung ist ein Wintergarten (unbeheizt) mit direktem Gartenzugang vorgelagert und der Wohnung im Obergeschoss ein großzügiger, überdachter Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen und eine sehr große Nutzfläche im Keller. Aufgrund des Baujahres besteht ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsaufwand.
    Eine Neubebauung wäre nach §30 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans). Der Bebauungsplan sieht vor, dass eine Bebauung mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen und einer max. GFZ von 0,3 möglich ist. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Neigung von 18°-22° vorgesehen, als Dacheindeckung sind dunkelbraune Flachdach-Pfannen zulässig.

    Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Bebauungs-plan. Diesen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns.

    Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

    * Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977
    * zwei identische Wohnungen mit ca. 100m²
    * Einbauküche
    * zwei Einzelgaragen
    * großer Keller

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 212,34 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1977
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: G
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    212.34 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück mit Altbestand befindet sich oberhalb von Starnbergs Zentrum im Ortsteil Söcking. Der Ortskern von Söcking ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte.
    Starnberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und, durch die traumhafte Lage am See bzw. vor den Toren des Fünfseen- und Voralpenlandes, über ein unerschöpfliches Freizeitangebot und ein reizvolles kulturelles Spektrum. Außerdem findet man in und um den sehr beliebten Wohn-, Ferien- und Tagungsort mit hoher Lebensqualität zahlreiche renommierte Restaurants und schöne Biergärten.
    Die Landeshauptstadt München ist in ca. 25 Minuten über die Autobahn (A 95 München-Garmisch-Partenkirchen) oder mit der S-Bahn (S6) zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Kitas, Schulen und Gymnasien sind in Starnberg vorhanden.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Michaela Bilmoser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, +49 173 1787838, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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