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    AIGNER - Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Starnberg

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,74 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    online AIGNER - Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Starnberg
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    • Gartenansicht AIGNER - Reiheneckhaus auf großem Grundstück in Starnberg

    Haus kaufen in Starnberg

    Reiheneckhaus
    (31149 / ID: 16830090)
    82319 Starnberg
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1981 auf dem rund 720m² großen Grundstück errichtet. Die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Wiesen, sowie die geringe Entfernung zum Starnberger Stadtkern bietet eine hohe Lebensqualität.
    Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Zum Einen in den Essbereich mit angrenzender Wohnküche und zum Anderen in den Wohnbereich. Ein offener Kamin bringt Behaglichkeit ins Haus.
    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Aus dem Elternschlafzimmer hat man einen Austritt auf den Südbalkon.
    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen schönen Blick ins Grüne. Zudem hält es eine kleine Nasszelle mit Dusche vor. Hier besteht die Möglichkeit ein WC nachzurüsten.

    Der Süd-Ostgarten hält extrem viel Platz vor und die Terrasse verfügt über eine Außenkamin.

    Die Doppelgarage lässt sich elektronisch öffnen und beinhaltet keine Zwischenwand.

    Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

    -großer Garten mit Süd-Ausrichtung
    -Einbauküche
    -Sauna
    -Zirbelstube mit Kachelofen
    -offener Kamin im Wohnbereich
    -Außenkamin
    -ausgebautes Dachgeschoß
    -Doppelgarage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1981
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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