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    AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Online AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    Online
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    • Zimmer 1 OG AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    • Zimmer 2 OG AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    • Zimmer 3 OG AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    • Terrasse AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    • Garten AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial
    • Balkon AIGNER - DHH in ruhigem Wohngebiet von Söcking mit viel Potenzial

    Haus kaufen in Starnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (32069 / ID: 17606579)
    82319 Starnberg
    Söcking
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking, Angerweide/Gartenstadt, wurde 1960 die Doppelhaushälfte erstellt. Mitte der siebziger Jahre wurde die Doppelhaushälfte um einen Anbau erweitert. Dadurch hat das Objekt an Großzügigkeit gewonnen. Der offene Wohn-/Essbereich besticht durch Helligkeit und einen attraktiven Innenkamin.

    Im ersten Stock findet man aktuell fünf Zimmer vor. Richtung Garten verfügen zwei Zimmer über einen Balkon. Das bestehende Bad könnte durch Hinzunahme von einem Zimmer erweitert werden.

    Der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist bei Sonne sehr gut beleuchtet.

    Durch bauliche Maßnahmen könnte die bestehende Wohnfläche erweitert werden.
    Der Wohnraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss kann Richtung Garten vergrößert werden und die Wandhöhe auf 6,30 Meter erhöt werden (siehe beiligender Bebauungsplan).

    Die Garage ist durch die enorme Tiefe nicht nur zum Parken, sondern auch zum Verstauen von Garten- und Freizeitgegenständen perfekt geeignet.

    Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

    -Süd-Ost Garten
    -Innen- und Außenkamin
    -Heizung wurde 2012 erneuert
    -großzügige Garage
    -voll unterkellert

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1960
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 316,39 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Heizungsart: Öl-Heizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    316.39 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die charmante Kreisstadt Starnberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im Münchner Umland. Durch die Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt und der majestätischen Kulisse der Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95 erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Darüber hinaus stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule, eine Montessori-Volksschule und weiterführende Schulen zur Verfügung.

    Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Söcking. Söcking verfügt ebenfalls über eine gute Infrastruktur und ist per Bus mit dem Zentrum Starnbergs verbunden.
    Wiesen und Wanderwege direkt vor der Türe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, den schönen Starnberger See erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Oliver Kaiser
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(8151) 650 64 3002, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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