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    Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    543,38 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Grundriss EG Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Grundriss OG Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Grundriss DG Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Grundriss KG Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Schnitt Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Ortskern Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Außenansicht Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • Treppenhaus Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Links - Wohnzimmer Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Links - Balkon Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Links - Schlafzimmer Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Links - Esszimmer Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Links - Badezimmer Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage
    • WHG EG Rechts - Wohnzimmer Sehr gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, zur attraktiven Kapitalanlage

    Haus kaufen in Stamsried

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/2773 / ID: 20747341)
    93491 Stamsried
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59555, 0171 1786615
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    973,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    543,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.252,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 1.252 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus, mit ca. 543,38 m² Wohn-/Nutzfläche, besteht aus sechs Wohnungen verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, umgegeben von einer begrünten Außenanlage mit altem Baumbestand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig und gewissenhaft durchgeführt worden. Unter anderem wurde das Dach 2018 komplett gedämmt und neu eingedeckt. Ein Wärmedämmverbundsystem wurde verbaut sowie die Fenster (Kunststoffisolierglas), im Zuge des Fassadenanstrichs ca. 2010, erneuert. Die Bäder im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden vor kurzem erst saniert. Zum Haus gehören zusätzlich noch vier Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze. Ein Ansprechpartner ist direkt vor Ort und kümmert sich bei Bedarf um alle Angelegenheiten. Die Wohnungen sind an ausgewogene und solvente Mietparteien vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 25.560,00 EUR Miete p.a. exklusiv Nebenkosten. Die letzten Mieterhöhungen wurden 2017 ohne Beanstandungen durchgeführt. Als attraktive Kapitalanlage eignet sich das Objekt ideal auch durch den hohen Gebäudewertanteil und dessen Abschreibungsmöglichkeiten.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 543.38qm
    Vermietb. Fläche: 543.38qm


    Zusätzliche Angaben Stamsried

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt Zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stamsried ist ein Ort im Landkreis Cham in Bayern. Es ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Von Natur und Klima begünstigt, liegt der malerische Ort Stamsried auf einer Höhe von ca. 456 Metern oberhalb des Regentals. Eingerahmt durch Hügelketten und Seen bietet der Erholungsort eine hohe Lebensqualität und ist auch bei Touristen sehr beliebt. Stamsried bietet zusammen mit den Nachbarstädten Cham, Rötz und Roding eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und beherbergt über den Landkreis hinaus große und bekannte Firmen. Von der Bundesstraße erreicht man bequem die Autobahnanschlüsse. Die nächst größere Stadt Cham liegt lediglich acht Autominuten entfernt. Nach Regensburg sind es ca. 40 Autominuten. Der Bahnhof in Cham liegt unmittelbar an der Bahnlinie München – Nürnberg – Prag.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59555, 0171 1786615
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.