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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet

    665.850,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Außenansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    Außenansicht
    • Außenansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Grundriss EG Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Grundriss OG Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Grundriss DG Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Grundriss KG Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Hausansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Gartenansicht Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Hauseingang Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Garage Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet
    • Ansprechpartnerin Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage - aktuell vermietet

    Haus kaufen in Stammham

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/010111 / ID: 22100860)
    85134 Stammham
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59521, 0170 2278703
    089 2167-959521
    Kosten
    Kaufpreis
    665.850,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die ca. 125 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte verfügt ebenso über einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und im Anschluss eine kleine Speisekammer. Geradeaus gelangt man in die helle Küche. Auf der linken Seite liegt das mit fast 38 m² große Wohn-/ Esszimmer, von hieraus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Hier kann man die Sonne genießen oder mit der Familie oder Freunden gemeinsame Zeit verbringen. Vom Wohnzimmer führt das Treppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer, die über einen gemeinsamen Südbalkon verfügen. Das Elternschlafzimmer ist mit fast 16 m² großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Wenn man der Treppe weiter ins Dachgeschoss folgt, gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, welches die Wohnfläche vervollständigt. Hier oben ist auch ein kleiner Raum für die Heizungstherme untergebracht. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche, ein Kaltkeller und ein Hobbyraum. Zum Haus gehören eine Garage und zwei sich davor befindende Kfz-Stellplätze.
    Das Haus ist aktuell für 1.200,00 EUR/ p.m. (14.400,00 EUR/ p.a.) zzgl. Nebenkosten vermietet, es ist als Kapitalanlage erwerbbar. Falls ein Eigenbedarf geplant ist gilt hier eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Der Mieter weiß Bescheid und schaut sich parallel bereits nach einem neuen Objekt um. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage am Ortsrand. Neben dem Haus führt ein kleiner Weg vorbei, der direkt zu den Feldern verläuft und als Ausgangspunkt für Spaziergänge im Grünen genutzt werden kann

    Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Stammham

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/04/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stammham liegt im Landkreis Eichstätt und ist ca. zehn Kilometer nördlich der Stadt Ingolstadt angesiedelt. Die Gemeindeteile Stammham und Westerhofen bilden mittlerweile eine geschlossene Siedlung. Zum Gemeindegebiet gehören außerdem das Köschinger Waldhaus, Appertshofen und Neuhau. Die Autobahn A9 verläuft knapp östlich von Stammham und Appertshofen. Nächste Auffahrt ist Lenting, in etwa fünf Kilometer südlich. Die Einwohnerzahl liegt aktuell bei ca. 4500 Einwohnern. Stammham bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt insbesondere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Metzger sowie einen Getränkehandel. Auch Gastronomisch sind Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten gegeben. Es gibt Kindergärten und die Grundschule für die ersten vier Schuljahre. Ab der fünften Klasse geht ein Schulbus in die Nachbargemeinden.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Andrea Berthold
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59521, 0170 2278703
    Fax 089 2167-959521
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.