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Außenansicht
Haus kaufen in StammhamDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/010111 / ID: 22100860)
85134 Stammham
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Andrea Berthold Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59521, 0170 2278703
089 2167-959521
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003 wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die ca. 125 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte verfügt ebenso über einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Man betritt das Haus und gelangt in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und im Anschluss eine kleine Speisekammer. Geradeaus gelangt man in die helle Küche. Auf der linken Seite liegt das mit fast 38 m² große Wohn-/ Esszimmer, von hieraus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Hier kann man die Sonne genießen oder mit der Familie oder Freunden gemeinsame Zeit verbringen. Vom Wohnzimmer führt das Treppenhaus in das Obergeschoss. Dort befinden sich auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer, die über einen gemeinsamen Südbalkon verfügen. Das Elternschlafzimmer ist mit fast 16 m² großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Wenn man der Treppe weiter ins Dachgeschoss folgt, gelangt man in das ausgebaute Dachstudio, welches die Wohnfläche vervollständigt. Hier oben ist auch ein kleiner Raum für die Heizungstherme untergebracht. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche, ein Kaltkeller und ein Hobbyraum. Zum Haus gehören eine Garage und zwei sich davor befindende Kfz-Stellplätze.
Das Haus ist aktuell für 1.200,00 EUR/ p.m. (14.400,00 EUR/ p.a.) zzgl. Nebenkosten vermietet, es ist als Kapitalanlage erwerbbar. Falls ein Eigenbedarf geplant ist gilt hier eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Der Mieter weiß Bescheid und schaut sich parallel bereits nach einem neuen Objekt um. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage am Ortsrand. Neben dem Haus führt ein kleiner Weg vorbei, der direkt zu den Feldern verläuft und als Ausgangspunkt für Spaziergänge im Grünen genutzt werden kann Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Stammham Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Mieteinnahmen (ist): 14400 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Stammham liegt im Landkreis Eichstätt und ist ca. zehn Kilometer nördlich der Stadt Ingolstadt angesiedelt. Die Gemeindeteile Stammham und Westerhofen bilden mittlerweile eine geschlossene Siedlung. Zum Gemeindegebiet gehören außerdem das Köschinger Waldhaus, Appertshofen und Neuhau. Die Autobahn A9 verläuft knapp östlich von Stammham und Appertshofen. Nächste Auffahrt ist Lenting, in etwa fünf Kilometer südlich. Die Einwohnerzahl liegt aktuell bei ca. 4500 Einwohnern. Stammham bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt insbesondere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Metzger sowie einen Getränkehandel. Auch Gastronomisch sind Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten gegeben. Es gibt Kindergärten und die Grundschule für die ersten vier Schuljahre. Ab der fünften Klasse geht ein Schulbus in die Nachbargemeinden.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
