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    Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    317,30 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1957
    Bild 4_3 Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    Bild 4_3
    • Bild 4_3 Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Außenansicht Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Außenansicht Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Teich Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Küche Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Bad Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Zimmer Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Treppenaufgang Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Zimmer Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Bad Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Gang Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Erdgeschoss Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Obergeschoss Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald
    • Visitenkarte Hofstelle mit Weideland und Fischteich im Bayer. Wald

    Haus kaufen in Stallwang

    Bauernhaus
    (1/20/305-305/4333 / ID: 16521688)
    94375 Stallwang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-3323, 01716126476
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    317,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    31.323,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1957
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 317 m² Wohnfläche, einem Stall, einer Scheune und 4 Garagen. Das Wohnhaus ist so aufgeteilt, dass 2 Familien getrennt voneinander darin leben können.
    Das Objekt wird von einer Grünfläche mit rd. 2,3 ha umgeben. Derzeit wird es als Wildgehege genutzt. An der Grundstücksgrenze fließt ein Bach, der 3 Fischteiche mit frischem Wasser versorgt.

    Beim Neubauteil bietet eine große Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick über das gesamte Areal und den Bayerischen Wald.

    Das Objekt besteht aus einem ursprünglich vorhandenen Altbau und einem Erweiterungsbau. Derzeit sind beide Teile verbunden, können aber auch einfach aufgeteilt werden. Das Gebäude ist sofort beziehbar. Beim älteren Teil des Gebäudes sind kleinere Reparaturen und Ausbesserungen zu empfehlen. Der Anbau weist einen modernen Ausstattungsstand auf. Es sind noch Restarbeiten auszuführen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großes Anwesen für mehrere Generationen

    Das Anwesen eignet sich für vielfältige Zwecke. Der vorhandene Stall kann sowohl zur Viehhaltung verwendet, oder auch anderweitig umgebaut werden. Die große Scheune bietet Lagerflächen für Vorratshaltung oder Maschinen.

    Das Anwesen bietet genügend Raum für mehrere Parteien oder Generationen. Es können bei Bedarf noch An- und Umbaumaßnahmen durchgeführt werden.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    23,39 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2025/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt im Gemeindebereich von Stallwang.
    In Stallwang sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Restaurant direkt am Ort.
    Eine Reihe wunderschöner Wanderwege führen direkt vom Ort in die nähere Umgebung.
    Das Objekt liegt absolut ruhig und ist von außen nicht einsehbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Alois Ebenbeck
    Bahnhofstraße 12
    94327 Bogen
    Telefon 09421 863-3323, 01716126476
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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