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    Leben Sie Ihren Traum!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1976
     Leben Sie Ihren Traum!
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    Haus kaufen in Stadtsteinach

    Haus allgemein
    (1/20/179-179/0240 / ID: 16851757)
    95346 Stadtsteinach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221/885-2960
    09221/885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.231,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Wohnhaus zwischen Kulmbach und Kronach

    - Baujahr 1976 / Umbau 2001 – stetige Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
    - sehr sonnige, ruhige und naturverbundene Lage mit herrlichem Ausblick in einer Stichstraße eines bestehenden Wohngebietes
    - hochwertig, wunderschön und pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück ca. 1.231 m² mit Badeteich u. Spingbrunnen, großes Gartenhaus mit separatem WC, 3 Wasserzisternen ca. 20.000l, Pavillion im Vorgarten, exclusive Beleuchtung mit Fernbedienung u.v.m.
    - gute Infrastruktur z.B. Bäcker, Metzger, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule u.v.m. im Ort
    - Wohnfläche gesamt ca. 255 m² - Erd- u. Dachgeschoss ca. 180 m² / Terrassengeschoss ca. 75 m²
    - Photovoltaikanlage mit 8,64 kWp und fester Einspeisevergütung bis zum Jahr 2024 mitverkauft
    - Gaszentralheizung mit Brauchwassersolaranlage
    - unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Toröffner und weitere Garage sowie mehrere Stellplätze am Haus
    - moderne und hochwertige Einbauküche kann abgelöst/übernommen werden
    - weitere Details: Wintergarten, Kachel-/Grundofen im Wohnzimmer, großzügiger Balkon und Terrasse mit Panoramaverglasung, 3-fach Fensterverglasung, Dachdämmung, Fliegenschutzgitter, tlw. elektrische Rollos u.v.m.
    - voll unterkellert – Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und weitere großzügige Abstellmöglichkeiten
    - sehr gepflegter geschmackvoller Gesamtzustand – „Einziehen und Wohlfühlen”
    - das Anwesen wäre kurzfristig frei nach Absprache

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    104,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221/885-2960
    Fax 09221/885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.