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    2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Vorderansicht 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    Vorderansicht
    • Vorderansicht 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Wohnzimmer 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Küche 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Schlafzimmer 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Gewerberaum 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Hinterhof 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten
    • Bild aus Kartenansicht 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbe in Stadtprozelten

    Haus kaufen in Stadtprozelten

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8662 / ID: 18266487)
    97909 Stadtprozelten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    111,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    13.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    2 Wohneinheiten, 1 Gewerbe
    Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! Hier passt die Rendite. Rechnen sie nach!

    Die beiden Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind gut vermietet.
    Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren ein Döner-Laden eingemietet, der im Umkreis von ca. 20 km nahezu ein Alleinstellungsmerkmal beinhaltet.

    Das Haus ist solide gebaut und im Jahre 1998 saniert worden.

    Erdgeschoss: Döner-Laden, ca. 50 m² Gewerbefläche.
    Energieausweisdaten für Gewerbeanteil: V, Baujahr 1965, EV-S 386,3 kWh/(m²a), EV-W 379,8 kWh/(m²a).
    1. OG: 3 Zimmer, Küche - Esszimmer, Balkon, Abstellraum, Lichtbad mit Wanne/WC
    2. OG: wie im 1. OG, außerdem gibt es hier ein separates Gäste-WC

    Wenn Sie Interesse haben, dann rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 13500 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeugung 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    214,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Stadtprozelten
    Mit Ortsteil Neuenbuch
    Einwohnerzahl gesamt: 1.549 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 10,85 km²

    Stadt Stadtprozelten
    Die Stadt Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen Maintal im Landkreis Miltenberg eingebettet zwischen den Höhenzügen von Odenwald und Spessart.

    In den prächtigen Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520, spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten wider.
    Das Herzstück Stadtprozeltens ist die Ruine Henneburg mit einem grandiosem Ausblick auf das Mainland und die Stadt. Sie ist eine der größten und markantesten deutschen Burgruinen.
    Entspannen kann man auch entlang des Mains mit Bootshafen und Campingplatz.

    Freizeit
    Neben der Burgruine Henneburg ist Stadtprozelten für die Kletterwand im ehemaligen Steinbruch bekannt. Die Umgebung lässt sich auf ausgedehnten Wanderwegen und per Rad auf dem schönen Maintal-Radweg erkunden. Mit der Mainfähre können Sie nach Mondfeld übersetzen. Die Schifffahrt auf dem Main hat eine lange Tradition.

    Leben und Einkaufen
    In Stadtprozelten finden sie einen Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für psychologische Psychotherapie und eine Praxis für energetische Psychotherapie sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke vor.
    Für Bildung sorgen der Städtische Kindergarten und die Verbandsschule Dorf-/ Stadtprozelten.
    Ein reges Vereinsleben bereichert den Alltag der „Staprözler”.
    Im Einkaufszentrum „Am Dreispitz” finden Sie Einkaufsmärkte, die Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sowie einen Metzger. Der Hofladen am Hofthiergarten mit Metzgerei ist täglich geöffnet. Im Ort gibt es einen Supermarkt.

    Verkehrsanbindung
    • Wertheim (Fahrzeit 15 Minuten)
    • Miltenberg (Fahrzeit 20 Minuten)
    • Amorbach (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Obernburg (Fahrzeit 25 Minuten)
    • Aschaffenburg (Fahrzeit 45 Minuten)
    • Würzburg (Fahrzeit 1 Stunde)
    Es besteht eine stündliche Bahnverbindung von Stadtprozelten Richtung Wertheim und Miltenberg. Der Stadtteil Neuenbuch wird stündlich mit dem Bus angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.