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    Wohnen in Wetzhausen

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    zwei Häuser - ein Preis Wohnen in Wetzhausen
    zwei Häuser - ein Preis
    • zwei Häuser - ein Preis Wohnen in Wetzhausen
    • Ihr Immobilienprofi! Wohnen in Wetzhausen
    • neuer Hof - hier spielen Ihre Kinder sicher Wohnen in Wetzhausen
    • Blick vom Garten auf Haus und Scheune Wohnen in Wetzhausen
    • schön angelegter Garten Wohnen in Wetzhausen
    • Gartenansicht Wohnen in Wetzhausen
    • Gartenansicht Wohnen in Wetzhausen
    • Gartenansicht mit Baumbestand Wohnen in Wetzhausen
    • zwei Garagen Wohnen in Wetzhausen
    • Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten Wohnen in Wetzhausen
    • Wohnküche Wohnen in Wetzhausen
    • Badezimmer Wohnen in Wetzhausen
    • zweites Badezimmer Wohnen in Wetzhausen
    • Eindrücke vom zweiten Haus Wohnen in Wetzhausen
    • Eindrücke vom zweiten Haus Wohnen in Wetzhausen

    Haus kaufen in Stadtlauringen

    Bauernhaus
    (1/20/142-142/010004 / ID: 22250303)
    97488 Stadtlauringen
    Wetzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.874,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unser Anwesen besteht aus zwei Häusern und diversen Nebengebäuden, sowie zwei Garagen.
    Die Grundstücksgröße beträgt 1.874 m². Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der zur Straße mit einem Tor begrenzt ist. Hier können Ihre Kinder sicher spielen.
    Angrenzend kommen Scheunen und Nebengebäude, dahinter der riesige Garten. Dieses Objekt bietet Chancen.

    Zu einem Preis erhalten Sie zwei Häuser. Ein stark renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus, sowie ein Wohnhaus aus 1967, das in den letzten Jahren immer wieder an die Wohnbedürfnisse angepasst wurde. So erhielt es beispielsweise einen Wintergarten, der den Blick zum Garten freigibt.
    Das Wohnhaus hat 4 Zimmer und ca. 96 m² Wohnfläche.
    Die Heizung stammt aus 1987. Dies bedeutet, dass nach Energieeinsparverordnung ein neues Heizkonzept gefordert wird.
    Es gibt zwei Bäder, drei Schlafräume und einen großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen.
    Die Küche hat eine schöne Größe, so dass man auch hier gemütlich Frühstücken kann.
    Bei der im Preis enthaltenen Einbauküche wurden vor ca. 4 Jahren die Elektrogeräte erneuert und die Fronten getauscht.
    Also worauf warten Sie noch. Wer gerne renoviert und baut ist hier gut aufgehoben.
    Beheizt wird das Anwesen mit Nachtspeicheröfen und Heizplatten, sowie einem gasbefeuerten Kachelofen. Der Gastank ist gemietet.
    Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 214,5 kWh/(m²-a), EEK: G.
    Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler aus 2019 und 2022.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
    - Nebengebäude

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    214,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/04/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wetzhausen ist ein Gemeindeteil unweit von Stadtlauringen.
    In Stadtlauringen finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. Vom Einkauf über Schulen, Ärzte, Apotheke, Küchenstudio, Gaststätten, Handwerker?
    Die Gemeinde liegt strategisch zwischen Schweinfurt, Bad Königshofen, Bad Neustadt oder Bad Kissingen - für die Arbeitsplatzwahl ein Vorteil

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.