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    Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1989
    Straßenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Straßenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Aussicht vom Balkon Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Terrasse und Garten Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Straßenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Hofeinfahrt - Gartenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Gartenansicht Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Garten Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Doppelgarage ( unterkellert ) gegenüberliegende Straßenseite Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Wohnraum im KG Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Wohn- / Schlafraum im KG Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Heizungsanlage im KG Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Wohnen im EG Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Essbereich im EG Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!
    • Essbereich vom Flur gesehen Mit Ausbaupotential u. Platz für eine große Familie !!

    Haus kaufen in Stadtlauringen

    Einfamilienhaus
    (44270106-03310 / ID: 17222317)
    97488 Stadtlauringen
    Fuchsstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    09771 686612, 0172 6255895
    09771 686612
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.015,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Holz
    Objekt und Ausstattung
    Größzügiges Einfamilienhaus mit weiterem Außbaupotential sucht einen neuen Eigentümer.
    ( Grundstückgröße des Anwesens 748 m² )
    Wohnen auf einer Ebene ist möglich.
    Im Kellergeschoss sind weitere Wohnräume vorhanden.
    Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet..
    Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine unterkellerte Doppelgarage welche mit einem Grundstück von ca. 267m² zum Anwesen gehört und im Kaufpreis enthalten ist.
    Ein Schwedenofen im EG sowie ein Kachelofen im KG sorgen für alternative Möglichkeiten.
    Die Heizungsanlage ( Öl ) stammt aus dem Jahre 1988.
    Ein zusätzliche Wärmepumpe ist vorhanden.

    Guter Allgemeinzustand mit größzügiger Wohnraumaufteilung :

    Erdgeschoss: ( ca. 125 m² Wohnfläche )
    Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küchenbereich mit Speis ( Einbauküche im Kaufpreis enthalten ), Gäste-WC, Bad sowie drei Schlafräumen.
    Fussbodenheizung im Bad und Essbereich.

    Kellergeschoss: ( ca. 50 m² Wohnfläche )
    Drei Wohn- bzw. Schlafräume, zwei Kellerräume, Heizraum, Garage bzw. Holzlege.

    Dachgeschoss: ( ca. 80 m ² Wohnfläche möglich )
    Zum Ausbau vorbereitet, Balkon

    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    173,09 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Südwesttrauf der Sonnenseite der Haßberge in reizvoller, landschaftlicher Umgebung steht dieses Anwesen in idyllischer Ortsrandlage des Marktteiles Fuchsstadt.
    Fuchsstadt ist ein Gemeineteil des Marktes Stadtlauringen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und liegt in unmittelbarer Nähe des Ellertshäuser Sees.
    Der Ellertshäuser See ist der größte See Unterfrankens mit einer Größe von 33 ha.
    Der hoher Freizeitwert dieser Lage wird durch einen bereits vorhandenen Segelclub, Segel-, Tauch-, und Surfschule unterstrichen.
    Stadtlauringen, in wenigen Fahrtminuten erreichbar, bietet eine gute medizinische Versorgen mit diversen Ärzten. Zahlreiche Einkaufmöglichenkeiten, Kindergarten und Schulen sind vor Ort.
    Schweinfurt ist in ca. 15 km sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    Telefon 09771 686612, 0172 6255895
    Fax 09771 686612
    URL https://immobilien.postbank.de/hohenroth
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