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    Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land

    5.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    900,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    2009
    Anwesen Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    Anwesen
    • Anwesen Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Pool-Anlage Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Haupthaus Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Garagen mit Blick zum Haupthaus Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Wohnscheune mit großem Showroom Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Remsie und ehemalige Scheune Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Zufahrt mit Gästehäusern Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Blick auf die Obstplantagen Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Remise Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Pool und Rutsche Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Pool und Kinderpool Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Poolhaus Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Luftbild - Überblick Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Garten und Poolhaus Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land
    • Parkanlage Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land

    Haus kaufen in Mittelnkirchen

    Villa / Bungalow
    (3730 / ID: 18769522)
    21720 Mittelnkirchen
    Dorf
    Deutschland / Grünendeich, Guderhandviertel, Mittelnkirchen, Steinkirchen
    Anbieter:
    Vermittlung historischer Immobilien OHG
    Herr Bernd Neuhäuser
    Bürgerm.-Huber-Str. 34
    83052 Bruckmühl
    https://www.schloss-burg-verkauf.de
    +49 8062 906610, +49 8062 906610 (Zentrale)
    +49 8062 906622
    Kosten
    Kaufpreis
    5.900.000,00 €
    Provision
    6,25 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    900,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    32.378,00 m²
    Nutzfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    2009
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Luxuriöses Fachwerk-Reet-Anwesen im Alten Land

    Wir verkaufen ein modernes Luxus-Fachwerkhaus-Ensemble in einer der schönsten Lagen des Alten Landes - nahe Hamburg.

    Das außergewöhnliche und auf höchstem Niveau geschaffene Fachwerk-Reet-Anwesen vereinigt ca. 1.500 m² Wohn-/Nutzfläche. In unmittelbarer Nähe zur Lühe wurde das im Jahr 2007 entworfene und in 2012 erweiterte Anwesen auf einer traumhaften Parkanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 7.009 m², inklusive landwirtschaftlichen Flächen gesamt ca. 32.378 m² ausschließlich mit exklusiven und hochwertigen Materialien erbaut.

    Auf das aufwändig angelegte Grundstück gelangt man durch die beiden zur Straße gelegenen Tordurchfahrten. Von hier erstreckt sich das Anwesen in einer Tiefe von bis zu ca. 135 Meter. Das gesamte Anwesen wurde mit einer Pflanzenvielfalt, unterschiedlichen Beeten, hochwertigen Holz- und Steinarbeiten, einem sehr großen Außenpool nebst klimatisiertem Pool-Haus und einem Fischteich angelegt. Es besteht auch die Möglichkeit, einen der seltenen Bootsanlege-Plätze der Lühe zu erwerben.

    Die Eigentümer-Familie, mit maritimen Hintergrund, hat bei der Planung des Anwesens großen Wert auf gemütliche und familienfreundliche Eigenschaften gelegt, so dass ausschließlich warme Farben und Materialien Verwendung fanden - u.a. der große und naturbelassene Holzanteil, die Reetdächer, die Fachwerkhaus-Bauweise, das Natursteinpflaster, uvm.

    Neben dem Haupthaus mit ca. 507 m² Gesamtfläche, verteilt über 4 Ebenen, befinden sich drei Gästewohnungen auf dem Anwesen, wovon sich eine Wohnung in der großen Wohnscheune befindet und zwei Wohnungen über den parallel zueinander stehenden Garagenhäusern. In der Wohnscheune können Feste mit bis zu 60 Personen gefeiert werden. In der übrigen Zeit dient der imposante Showroom als exklusive, bestens gesicherte und klimatisierte "Garage" für die Automobilsammlung des Eigentümers.

    - 7 Gebäude
    - Wohnhaus über 4 Ebenen
    - 3 Gäste-Wohnungen
    - zwei Garagenhäuser mit 10 Stellplätzen und zwei Wohnungen
    - Wohnscheune mit einer Gästewohnung und Gewölbe-Weinkeller
    - Showroom in Wohnscheune
    - Remise mit 4 Stellplätzen und Blockheizkraftwerken
    - klimatisiertes Poolhaus über 3 Ebenen mit Sonnenterrasse
    - Dirty-Kitchen mit Industrie-Küche
    - über 20 klimatisierte und bestens geschützte Stellplätze, u.a für Automobilsammlung
    - beheizter 35 m Salzwasser-Pool
    - Fitness-Bereich und Sauna
    - u.v.m.

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Stein, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das ausführliche Exposé mit Innenaufnahmen, 360°-Aufnahmen und Videos werden auf schriftliche Anfrage mit dem Exposé geliefert.

    Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache erfolgen.

    Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die zu zahlende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. 19 % MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • 14 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    27,7 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Naherholungsgebiet "Altes Land" vor den Toren Hamburgs.

    Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind zügig zu erreichen. Die Hamburger Elbchaussee ereichen Sie nach ca. 35 km bzw. knapp 40 Minuten Fahrtzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vermittlung historischer Immobilien OHG
    Herr Bernd Neuhäuser
    Bürgerm.-Huber-Str. 34
    83052 Bruckmühl
    Telefon +49 8062 906610, +49 8062 906610 (Zentrale)
    Fax +49 8062 906622
    URL https://www.schloss-burg-verkauf.de
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