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    Besondere Immobilie mit viel Potenzial

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1926
    Ansicht Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    Ansicht
    • Ansicht Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Ansicht/Einang Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Nebengebäude Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Rückseite Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Wiese Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Ausblick/Wiese0 Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Ansicht Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • GAragen/Waschhaus Besondere Immobilie mit viel Potenzial
    • Werbebild Besondere Immobilie mit viel Potenzial

    Haus kaufen in Speichersdorf

    Mehrfamilienhaus
    (243499 / ID: 20320264)
    95469 Speichersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.978,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ursprüngliche 1926 erbaute Bauernhaus bietet für den "Individualisten" sehr viel Potenzial. Das Haus wurde 1953 im Wesentlichen umgebaut, der Anbau der verschiedenen Nebengebäude fand zum Teil 1956 statt. Das große Wohnhaus, das momentan an zwei Familien vermietet ist, eignet sich perfekt auch als Mehrgenerationenhaus. Neben einem Stall befindet sich auf dem Gelände noch ein *Waschhaus*, das auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine zusätzliche Werkstatt und eine Autogarage mit Grube für den "Bastler". Hinter dem Haus und den Gebäuden befindet sich die große Wiese mit unverbaubarem Ausblick. Eine Zugabe gibt es noch: Zum Haus gehört ein *Waldrecht* mit 4 ha, das sich neun Eigentümer teilen. Baumbestand aus Kiefer und Fichte. Dieses *Waldrecht* gehört zum Anwesen. Für kalte Wintertage ist also bestens gesorgt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * teil unterkellert * EG: acht Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer * OG: fünf Zimmer, Waschraum, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Esszimmer * Dachboden als Lagerboden * Scheune 1951 * Werkstatt * Garage mit Grube * Waschhaus 1952 erbaut * Garagen 1997/1998 * Nebengebäude



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Stromleitungen 2015 erneuert
    * Erdgeschoss/Schlafzimmer und Wohnzimmer
    wurde der Estrich 2017 erneuert
    * Werkstatt wurde 1990 erbaut
    * Kanalanschluss 2014 erneuert
    * teil unterkellert mit ca. 100 qm
    * Fenster im Erdgeschoss zweifach Isolierverglasung
    1970 erneuert
    * Fenster im Obergeschoss - einfach Isolierverglasung
    1970 erneuert
    * Kaminanschluss möglich
    * die Fenster sind teil einfach, teils zweifach verglast
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    352 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    Lage und Besonderheiten
    * Nahe Bayreuth ca. 18 km
    * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten
    in Speichersdorf, ca. 3 km
    * Autobahnanschluss A93 sowie Anschluss A9
    in wenigen Fahrminuten
    * Bahnhof/Knotenpunkt in Kirchenlaibach, ca. 3 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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