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    Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    364,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Rückseite Bungalow Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    Rückseite Bungalow
    • Rückseite Bungalow Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Spielplatz Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Untergeschoss Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Erdgeschoss Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Wohn- Essbereich Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Wohnbereich mit Kamin Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Küche Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Terrasse rechts Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Terrasse links (2) Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Elternbad mit Wanne und Dusche Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Regendusche Elternbad Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Kinderzimmer 1 Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Kinderzimmer 2 Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Büro Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten
    • Kellertreppe Imposanter Bungalow mit großzügigem Garten

    Haus kaufen in Sparneck

    Villa / Bungalow
    (317109 / ID: 21333869)
    95234 Sparneck
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    364,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.989,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Kein Haus von der "Stange" - ein Haus für Individualisten! Der großzügige Bungalow Baujahr 1972 ist kernsaniert. Aktuell profitieren Sie von allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus ist mit einem Smart Home System ausgestattet und Sie können bequem alle Lichter, Fensterrollläden und die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) via Smartphone steuern. Trockenen Fußes über die Garagen oder über den Windfang gelangen Sie in den ca. 100 qm großen Wohn-/und Essbereich. Die mit Holz verkleideten Stahlträger, die vielen LED-Lichter und die bodentiefen Fenster schaffen einen eindrucksvollen und modernen Raum. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich und der schöne Ausblick in den Garten laden zum Verweilen ein. Die große Einbauküche bietet viel Platz und viele Extras. Die Kücheninsel mit massiver Steinplatte ist das Herzstück der Küche. Auf dieser Etage finden Sie die Gäste-Toilette, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gästezimmer, das Büro und das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Toilette. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Keller. Dieser bietet viel Platz. Sie finden hier die Waschküche, den Elektroraum, das Musikzimmer und das ca. 40 qm große Hobbyzimmer mit Blick ins Grüne und eigenem Kamin! Durch dieses Zimmer gelangen Sie zur unteren Terrasse und Garten. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen Carport. Derzeit wird diese Wohnung an Feriengäste vermietet. Auch diese Wohnung lässt kein Wünsche offen. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang und gelangen in den gemütlichen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fenster profitieren Sie von einem schönen Ausblick in den Garten und zur angrenzenden Pferdekoppel. Die ca. 100 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Waschraum, Kinderzimmer und Wohn/Essbereich mit Einbauküche. Diese Wohnung ist komplett möbliert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Smart Home System * je Zimmer TV- und WLAN-Anschluss * Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) * 2 x Kamin * 2 x Terrasse oben * Gewächshaus * Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * großer ca. 40 qm Hobbyraum im Untergeschoss * 2 x Regenwasserzisterne mit gesamt ca. 14.000 L * neues Dach mit Dachstuhl im Jahr 2000 * 3 Garagen * Carport * Starkstromanschluß im Keller * herrlicher, knapp 3.000 qm großer Garten * Aussicht zur Pferdekoppel und in die Natur



    Fußboden: Fliesen
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Modernes Wohnen mit viel Platz in guter Lage.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    120.56 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Der Bungalow liegt etwas versteckt in einem ruhigen Mischgebiet im Markt Sparneck am Ende einer Sackgasse.

    Die zur Nord-Ostseite gegenüberliegende Firma und das Lager verursachen keine störenden Geräusche.

    Auf der Süd-Westseite profitieren Sie von einem herrlichen Ausblick in die unverbaute Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sächsische Saale.

    Die Umgebung bietet viel Raum und Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten oder Wintersportaktivitäten. Keine 5 km zu Fuß ist der Waldstein mit seiner beeindruckenden Aussicht entfernt.

    Sparneck bietet viel Geschichte und Sehenswürdigkeiten. Unter anderem:
    Das Sparnecker Schloss, die *Heimatliebe*, welches zu einem Märchen- und Tierpark umgebaut wird, ein Gebäude auf dem Steinbühl, Burg Sparneck, das Feezsche Amtshaus, die St.-Veits-Kirche und mehrere Mühlen.
    Vor Ort finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt.
    Die nächstgrößeren Orte sind Münchberg, ca. 10 Autominuten entfernt, Helmbrechts, ca. 20 Autominuten, die Stadt Hof ca. 30 Autominuten entfernt und der Regierungssitz Oberfrankens, Bayreuth, rund 30 Autominuten entfernt oder.

    Öffentliche Einrichtungen: Evangelischer Kindergarten, Schulhaus Sparneck, Freizeitanlage Sparneck und Kinderspielplatz Stockenroth.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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