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    Einfamilienhaus in Sparneck

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1900
    20210420_160415a Einfamilienhaus in Sparneck
    20210420_160415a
    • 20210420_160415a Einfamilienhaus in Sparneck
    • Straßenseite Einfamilienhaus in Sparneck
    • Straßenseite Einfamilienhaus in Sparneck
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus in Sparneck
    • Zimmer EG / bisher Büro Einfamilienhaus in Sparneck
    • Zimmer EG / bisher Büro Einfamilienhaus in Sparneck
    • Flur EG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Garage Einfamilienhaus in Sparneck
    • WC OG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Flur OG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Abstellraum OG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Wohnen OG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Kaminofen (Wohnzimmer) Einfamilienhaus in Sparneck
    • Küche OG Einfamilienhaus in Sparneck
    • Wohnen (OG) Einfamilienhaus in Sparneck

    Haus kaufen in Sparneck

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/0934 / ID: 20731908)
    95234 Sparneck
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus in zentraler Lage
    Baujahr ca. 1900 / Anbau ca. 1960
    seit 1998 umfassend renoviert
    Wohnfläche ca. 175 m² / Grundstück ca. 167 m²
    Ölzentralheizung
    Kaminofen im Wohnzimmer
    Garage im Haus / nicht unterkellert

    Die Räume im Erdgeschoss wurden bisher als Büro genutzt.

    folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
    1998 Erneuerung Strom- und Wasserleitungen, Innenputz, Boden und Decken
    1998 Installation Zentralheizung
    2008 Erneuerung der Außenfassade mit Wärmedämmung
    2013 Neueindeckung Dach (Ziegel)

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG: 2 Zimmer, Kühlraum, Abstellraum
    OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche), 2 Abstellräume

    Im Dachgeschoss kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Heizung und Abwasser ist hier bereits vorbereitet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    199,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Sparneck hat ca. 1.600 Einwohner und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges, in einer reizvollen Landschaft am Fuße des Waldsteinmassivs und ist ein wohnlich attraktives Kleinzentrum im Grünen. Vor Ort sind alle Grundversorgungseinrichtungen bzw. Dienstleistungsunternehmen vorhanden (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Vereine, Handwerker, Einzelhandel etc.) Die Naherholung hat einen großen Stellenwert: es gibt gut markierte Rundwanderwege, der Saale-Radwanderweg beginnt bei der Quelle der sächsischen Saale, Bademöglichkeiten gibt es im Freibad in den Nachbargemeinden Zell und Münchberg, ebenso ein Hallenbad in Münchberg, zum Surfen und Wassersport fahren sie an den Weißenstädter See (8 km) u. Förmitzspeicher (6 km). Im Winter nutzen Sie die Skigebiete der Region für Langlauf als auch Abfahrt. Die Marktgemeinde Sparneck schafft mit all diesen Standortvorteilen seinen Bewohnern gute Voraussetzungen für eine angenehme Lebensqualität. Vielleicht finden auch Sie Geschmack an dem, was Sparneck zu bieten hat. Klein aber fein und stets das Beste für seine Bürger! Als zusätzliches Highlight gibt es seit Anfang 2017 in unmittelbarer Nähe im schönen Weißenstadt (8 km Entfernung) eine tolle neue Therme am Naherholungsgebiet Weißenstäder See.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.