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    LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA

    1.680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1987
    Haus, links Golfplatz LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    Haus, links Golfplatz
    • Haus, links Golfplatz LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Eingang Ostseite LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Südseite LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Pool LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Wohnbereich im Salon oben LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Salon oben mit Ess- und Wohnbereich LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Fischteich, Garage, Golfplatz LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Essbereich, Eingang Westseite LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Schlafzimmer, Tür auf obere Terrasse LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Meerblick LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Bad oben LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Essbereich im Salon unten LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Schlafzimmer unten LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Fitnessraum LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA
    • Salon mit Küchen-Bar und Disco LUXUSVILLA AM MEER NAHE MARBELLA

    Haus kaufen in Sitio de Calahonda, Mijas Costa

    Villa / Bungalow
    (ID: 16117309)
    E-29649 Sitio de Calahonda, Mijas Costa
    Spanien
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    Kosten
    Kaufpreis
    1.680.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Befeuerungsart
    Warmwasser über Elektroboiler, Wärmelieferung, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die umbaute Fläche des Hauses umfasst 350 m² verteilt auf 3 Etagen mit 2 Innentreppen, 1 Außentreppe, 4 Terrassen mit insgesamt etwa 70 m² (eine davon als Weinlaube gestaltet, eine andere an einem kleinen Fischteich, eine mit Außen-Kamin), freistehende Garage.
    Im privaten Palmengarten befinden sich verschiedene Typen von Palmen, Hibiskus, Oleander, Rosen, Bougainvillea, Schefflera, ein Guavenbaum, usw. Der Privatgarten hat ein automatisches Bewässerungs- und Beleuchtungssystem.

    Die Villa hat 5 Schlafzimmer, 3 Bäder/WC, 1 kleine Diele, 1 separate Küche, 1 Salon mit Wohnbereich und Essbereich und Innenkamin, 1 weiterer Salon mit Bar und Küche und Essbereich und einem speziellen Bereich für private Anlässe (zurzeit als private Disco gestaltet), ein Schlafzimmer wird zurzeit als Fitnessraum benutzt, 1 Werkzeug- und Waschmaschinenraum.

    Alle Wohn- und Schlafbereiche mit Marmorfußboden, Heizung mit Elektroradiatoren (nur von Dez. bis Februar zeitweise), Ventilatoren in allen Räumen, Warmwasserversorgung durch 2 große Stiebel-Eltron-Elektroboiler, SAT-TV mit SPAUN für 6 separate Anschlüsse auf allen Etagen, Kabel- und WLAN-Internet, umfangreiches Alarmsystem, komplettes Blitzableiter-System aus Deutschland, Außen-Farbanstrich mit schmutzabweisender Lotusfarbe.

    Die Energieeffizienzklasse E wurde in Form des in Spanien gesetzlich vorgeschriebenen Zertifikates von einem extra dafür zugelassenen, vereidigten spanischen "technischen Architekten" ermittelt. Die Differenz zur in Deutschland üblichen Klassifizierung ergibt sich aus der subtropischen Klimazone, in der die Costa del Sol liegt, geheizt werden muss nur gelegentlich von Dezember bis Februar. Wer sich näher über die spanischen Besonderheiten informieren möchte, der gebe bitte bei Google die Suchbegriffe "calificación energética edificios kWh/m2" ein. Man wird feststellen, dass das spanische Festland in 16 Klimazonen eingeteilt ist (A1 bis E1), wobei für Südspanien die Zone E1 gilt, und für die Einordnung von Energieeffizienzklasse E in Zone E1 gelten die Werte zwischen 232 und 271 kWh/m² pro Jahr. Der im Energie-Zertifikat der Villa ausgewiesene Wert beträgt 252,5 kWh/m² pro Jahr, deshalb Effizienzklasse E. In der automatisch (siehe unten) von der SZ beigefügten Grafik sieht man gemäß deutscher Klimazone fälschlicherweise die Effizienzklasse H.


    Zusätzliche Angaben Von privat ohne Maklergebühren. Kontakt: lesser6@aol.com
    .
    • Neubau
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Garage vorhanden
    • Garten (Größe: 1300 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    252,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Costa del Sol, Andalusien, Villa an der Westgrenze von Sitio de Calahonda ("Calahonda Royal"), West-Grundstücksgrenze ist Grenze zwischen Distrikt Mijas und Distrikt Marbella und Grenze zu einem firstline gelegenen Golfplatz mit Pinien- und Eukalyptus-Wald, Panoramameerblick, etwa 50 m über Meeresspiegel, sanfte Hanglage, 500 m Luftlinie bis Küste.
    Baujahr 1986-1987, von 1999 bis 2005 total renoviert.

    Das Grundstück der Villa umfasst total 1300 m² und ist aufgeteilt in 600 m² Privatgrundstück und in 700 m² Gemeinschaftseigentum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einer geschlossenen Urbanisation mit nur 2 anderen Villen, in der Gemeinschaftszone befinden sich ein Palmengarten, ein Fischteich und ein Gemeinschafts-Pool von 11 x 6 m. Eine Privatstraße verbindet das Haus mit der öffentlichen Straße.

    Für weitere Informationen rund um die Urbanisation Sitio de Calahonda kann man sich im Internet ein etwa 3-minütiges Video anschauen, 3xw Punkt Ferienwohnungen minus Spanien Punkt de Slash Calahonda

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