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    Kapitalanlage auf La Palma : Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf Isla de La Palma - Canarias

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    4 Hauseingang Kapitalanlage auf La Palma : Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf Isla de La Palma - Canarias
    4 Hauseingang
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    Haus kaufen in Los Llanos de Aridane / Todoque

    Villa / Bungalow
    (2315 / ID: 12450135)
    38769 Los Llanos de Aridane / Todoque
    La Palma
    Spanien
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    Anbieter:
    Exclusive Immobilien
    Frau Lisa Geisel
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    089649558-27, 0171 4148195, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 649 558 10
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Provision
    Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses durch unsere Vermittlungs- bzw. Nachweistätigkeit wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wer noch voll im Erwerbsleben steht, sollte bereits jetzt die noch günstigen Immobilienpreise nutzen und ein Investment eingehen. Es gibt bereits Anzeichen für eine leicht verbesserte Wirtschaftlage in Spanien. Ein weiteres Kaufargument bei einer langfristigen Planung ist die Rendite, soweit die Residenz vorerst nicht im vollen Umfang selbst genutzt wird.
    Die Villa Verano wurde bereits 1998 bis 2003 touristisch vermietet und brachte beachtliche Überschüsse.
    Der Mietpreis pro Woche beträgt rund 1.100 €. Ausgehend von einer 60%igen 50%igen Belegung ergibt sich ein Bruttoerlös von ca. 35.000 € 29.000 €. Die laufenden Unkosten betragen monatlich ca. 1.000 €. Bei einem verbleibenden Überschuss von 23.000 € 17.000 € p.a. ergibt sich eine Rendite von 4 % 3 % bezogen auf den Kaufpreis von 585.000 €. Das ist durchaus eine sichere und Ertrag bringende Geldanlage.
    Und sie können noch mind. 6 Wochen "mietfrei" in Ihrem Haus Urlaub machen.
    .

    Diese traumhafte Villa mit großem Grundstück wird sie sofort überzeugen. Sie liegt in gehobener ruhiger Wohnlage in ländlicher Umgebung mit wunderbarem Panoramablick.
    Ein groszügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen sowie 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bädern machen bequemes und komfortables Wohnen möglich. Ebenso vorteilhaft ist die separate Küche mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse, auf welcher man wunderbar frühstücken kann und den Panoramablick genießen kann. Das ganze haus ist von mehreren Terrassen umgeben, welche 100 m² umfassen. Im Garten befindet sich auch der überdachte und beheizte Salzwasser Pool. Von dort gelangt man direkt über eine Treppe zum Appartement, welches im souterrain der Villa liegt. Dieses hat Südwest Lage und verfügt über einen eigenen Eingang. Insgesamt hat es eine Wohnfläche von 40 m² einen eigenen Wohnbereich sowie Schlafzimmer und Bad. Das Appartement verfügt ebenso über eine eigene geflieste Terrasse mit Pergola und einem separatem Parkplatz.
    Der Garten ist wunderschön auf ca. 2.500 m² angelegt mit mächtigen Palmen und anderen subtropischen Pflanzen. Es gibt einen Gemüse und Kräutergarten mit 3 Hochbeeten, Gewächshaus und einer Gartenhütte. Von hier gelangt man auf den nicht kultivierten Teil (ca. 2.500 m²) des Grundstücks, der über einen begehbaren rundweg verfügt.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ansprechpartnerin: Frau Lisa Geisel
    Mobile: 0171 / 414 8195
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    La Palma ist eine der sieben kanarischen Inseln im Atlantischen Ozean. Die Insel ist eine vulkanische Insel und ist somit von Lavagestein, Lavasand und einer steilen Küste geprägt. Viele Besucher und Einheimische sind aber der Meinung, dass La Palma wohl die landschaftlich schönste Insel der Kanaren ist. Auf jeden Fall ist es die grünste. Die Bezeichnungen für die Insel lassen ahnen, dass man bei einem Besuch auf eine zauberhafte Landschaft trifft. Die Beinamen von La Palma sind "La Isla Bonita", die schöne Insel, "La Isla Verde", die grüne Insel und im Verbund mit den anderen Kanarischen Inseln auch "Inseln des ewigen Frühlings". Außerdem sinkt die Wassertemperatur selbst in den Wintermonaten kaum unter 20 º C, was für Mitteleuropäer im allgemeine sehr angenehme Badetemperaturen sind.
    Die kleine Ortschaft Todoque ist eine bevorzugte Wohngegend auf der Westseite von la Palma. Das Haus liegt in ruhiger Alleinlage und bietet einen wunderschönen Panoramablick über das Aridanetal. Es bieten sich einige Einkaufsmöglichkeiten an ebenso wie schöne Restaurants. Die nächsten großen Städte wie Puerto Naos Los Llzanos und El Paso sind in weniger als 10 min erreichbar, welche weiter Einkaufsmöglichkeiten bietet sowie Kultur- und Freizeitgestaltungen, wie beispielsweise der Strand in Puerto Naos.

    Kontakt
    Exclusive Immobilien
    Frau Lisa Geisel
    Südliche Münchner Straße 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089649558-27, 0171 4148195, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 649 558 10
    E-Mail lisa.geisel@quartieracht.de
    URL www.immobilien-exclusive.de
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