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    Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau

    309.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
     Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    •  Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Ansicht Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Garten Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Wohnzimmer Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Küche Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Schlafzimmer Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Kinderzimmer Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Dachgeschoss-Zimmer Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Bad Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Grundriss EG Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Grundriss DG Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau
    • Grundriss KG Ein- / Zweifamilienhaus in Sonnen - Rossau

    Haus kaufen in Sonnen

    Haus allgemein
    (1/20/317-317/6345 / ID: 17214835)
    94164 Sonnen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    309.000,00 €
    Preis/m²
    1.634,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982, wurde die letzten Jahre durchgehend saniert.
    Derzeit wird das Haus in 2 separate Wohnungen unterteilt.
    Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 189 m² Wohnfläche.

    Das weitläufige Grundstück mit ca. 837 m² besticht durch die tolle Aussichtslage Richtung Süden.
    Ebenfalls sorgt eine Terrassenlounge (2016) mit angrenzendem Gartenhaus für erholsame Stunden im Freien.
    2 großzügige Einzelgaragen mit ausreichend Nutzfläche stehen zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Idyllisch und tolle Aussichtslage Richtung Süden

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    279,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.05.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser angebotenes Objekt liegt in der Gemeinde Sonnen - Gemeindeteil Roßau, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Hauzenberg.
    Genießen Sie das Leben auf dem Land - idyllisch und ruhig - und erleben die Vorteile der Stadt, in wenigen Minuten erreichbar.

    Hauzenberg selbst liegt In einer schönen Mittelgebirgslandschaft, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefasst. Die Entfernung zu Passau beträgt 20 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km. Hauzenberg hat eine Einwohnerzahl von 11.603.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.