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    Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1966
    Hausrückseite Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    Hausrückseite
    • Hausrückseite Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Ansicht Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Seitenansicht Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Wohnbereich Erdgeschoss Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Esszimmer Erdgeschoss Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Zimmer Obergeschoss Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld
    • Zimmer Obergeschoss Ruhig gelegenes Wohnhaus in Sonnefeld

    Haus kaufen in Sonnefeld

    Mehrfamilienhaus
    (432510-01899 / ID: 16165232)
    96242 Sonnefeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Schagerl (Gebietsleiterin)
    Obere Leopoldstraße 8
    96450 Coburg
    https://immobilien.postbank.de/grub
    0176 46111473
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    19.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zu finden ist das 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Anbau (1986) in einem gewachsenen Sonnefelder Wohngebiet in ruhiger Wohnlage. Momentan beherbergt es zwei Wohneinheiten (beide leerstehend), könnte aber auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung mit Diele, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Ausgang in den Hof, Wohnzimmer mit Ausgang auf die zugehörige Terrasse, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) sowie zwei weiteren Zimmern. Im Obergeschoss findet sich der gleiche Grundriss, lediglich gibt es hier statt der Terrasse einen Balkon.
    Sowohl Erd- als auch Obergeschoss bieten schöne Parkettböden.
    Das darüber liegende Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe im Treppenhaus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Zimmer ist hier bereits ausgebaut. Ein weiterer Ausbau wäre denkbar.
    Das Kellergeschoss bietet Lager- oder Vorratsräume, Heizung und Öltanks sowie eine Waschküche und eine Sauna. Es gibt einen Ausgang in den Garten.
    Die Wohnungen werden aktuell über Öl-Brennwertheizung beheizt; Solarpanels sorgen für Warmwasser. Außerdem gibt es die Möglichkeit der Anschlüsse von Kaminöfen. Die alten Holzfenster wurden im Jahr 1999 bereits gegen Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht.
    Für die Kfz-Unterbringung stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung.
    Das Objekt steht leer und ist kurzfristig zu übernehmen.

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


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    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    166,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sonnefeld liegt ca. 11 km von Coburg entfernt zwischen Coburg und Kronach . Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar. Sonnefeld und seine Umgebung haben viel zu bieten: Natur, Freizeitangebote, Vereinsleben, Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Rand der Gemeinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.
    Die Gemeinde Sonnefeld zählt mit den zehn eingemeindeten Ortsteilen zusammen ca. 5.300 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Claudia Schagerl (Gebietsleiterin)
    Obere Leopoldstraße 8
    96450 Coburg
    Telefon 0176 46111473
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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