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    Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1958
    P1000410 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    P1000410
    • P1000410 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • P1000437 Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Küche EG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Wohnen EG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Bad EG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Eingang EG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Küche OG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Wohnen OG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld
    • Bad OG Gepflegtes Zweifamilienhaus in Sonnefeld

    Haus kaufen in Sonnefeld

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-02299 / ID: 20645403)
    96242 Sonnefeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    697,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    06.04.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1958 massiv errichtete Zweifamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 145 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 72,5 m².
    Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss und ist vollunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
    Zum Objekt gehört ein gepflegter Garten, zwei Fertiggaragen und eine Massivgarage mit einem Anbau für Gartengeräte.
    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 697 m².
    Im Jahre 1999 wurden die Fenster ausgetauscht und das Bad im OG erneuert. 2006 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt, sowie das Dach neu gedeckt. Das Bad im EG wurde 2008 modernisiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden Zug um Zug bei den Sanierungen von 1999 bis 2008 teilweise neu installiert.

    Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Therme von 2006. Im Zuge der Erneuerung von der Heizungsanlage, wurde Solar für die Warmwasser-Versorgung installiert. Der Wärmetauscher wurde 2020 erneuert.
    Durch den Eingang mit Windfang betritt man das Treppenhaus. Von hier geht es geradeaus in die Erdgeschosswohnung und hinauf zur Obergeschosswohnung.
    Die Wohnung im EG besitzt eine Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
    Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen identischen Grundriss. Sie verfügt zusätzlich über einen Balkon, der oberhalb des Windfangs angebracht ist.
    Im Keller befindet sich noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC, Heizungsraum mit integriertem Werkstattbereich, und ein weiterer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von hier hat man direkten Zugang in den Garten.
    Pro Wohneinheit ist ein Stromzähler vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    169,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einen ruhigen Wohngebiet von Sonnefeld. Die Gemeinde mit rund 5000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin sowie Fachärzte, Apotheke, Optiker und Hörgeräteakustiker, Gastronomiebetriebe bietet Sonnefeldt weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Ein moderner Verbrauchermarkt bietet kürzeste Wege für die tägliche Versorgung.

    In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Sonnefeld in nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung und M-Zug für den mittleren Bildungsabschluss sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Coburg mit einem vielfältigen Kursangebot. Umfangreiche Aktivitäten in der kommunalen Jugendpflege, Veranstaltungen in der neu gestalteten Domäne sowie die Seniorenbetreuung im Alten- und Pflegeheim und das beheizte Freibad dürfen nicht unerwähnt bleiben.

    Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Coburg und der Kreisstadt Kronach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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