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    Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    Vorderansicht Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Wohnbereich Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Wohnbereich (2) Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Essbereich (2) Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Küche Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Bad Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Bad 3 Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Schlafzimmer Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Ausblick DG 2 Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach
    • Bad DG Individuelles Wohnen in Bestlage von Steinach

    Haus kaufen in Steinach

    Einfamilienhaus
    (44170105-02283 / ID: 20722891)
    96523 Steinach
    Deutschland / Steinach, Oberland (Rennsteig)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    20.04.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie lieben einen individuellen Lebensstil und suchen nicht ein klassisches Einfamilienhaus? Sie bevorzugen helle und große Räume? Dann liegen Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
    Das ca. 1930 errichtete Fachwerkhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 181 m².
    Es verfügt über drei Stockwerke und einen ausgebauten Dachgeschoss.
    Durch die Hanglage des 318 m² großem Grundstück ist zusätzlich noch eine Teilunterkellerung vorhanden. Von hier hat man direkten Zugang in den Garten.
    Für das Unter- und Erdgeschoss ist jeweils ein Eingang vorhanden.
    1998 wurde im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss gedämmt und die Eindeckung erneuert.
    Das DG besitzt neben einen großen Wohnraum ein eigenes Bad und noch ein weiteres Zimmer. Zur Westseite ist es komplett verglast und mit einen Balkonfenster versehen. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf Steinach. Über eine Sambatreppe kommt man in den offen gehaltenen Spitzboden.
    Im Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit einen angrenzenden Ruheraum Das Schlafzimmer besitzt bodentiefe Fenster und lässt viel Licht herein.
    Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großen, offen gehaltenen Wohnbereich mit ca. 49m². Viel Licht kommt durch die bodentiefe Fensterfronten herein. Alle Vorkehrungen für einen Anbau eines Wintergartens auf der Südseite wurden schon getroffen.
    Im Untergeschoss ist die moderne Küche mit Essplatz. Für einen Balkonanbau im Essbereich sind schon Fundamente vorhanden. Nebenan befinden sich der Hausanschlussraum und ein zusätzlicher Kellerraum.
    Der Teilkeller beherbergt die Heizung und Öltanks. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
    Im Treppenhaus vom Untergeschoss zum Erdgeschoss und vom Obergeschoss ins Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Gäste-WC.
    2008 wurden die Außenwände saniert und gedämmt.

    Bei den Renovierungsarbeiten wurde sehr viel Wert auf hochwertige Verarbeitung und Ästhetik gelegt.
    Die Fenster mit Bleiverglasung auf der Nordseite wurden von der Eigentümerin selbst entworfen und eigens dafür hergestellt. Sie wurden mit den weiteren Fenstern des Hauses 1999 eingebaut. Für die bodentiefen Fenster fehlen aber noch die Absturzsicherungen.
    Der Eingangsbereich wurde mit edlen Granit ausgelegt.
    Das große Badezimmer verfügt über ein Whirlpool, Badewanne und Dusche. Hier kam italienisches Design bei den Wand- und Bodenfliesen zum Einsatz.
    Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Ölheizung und einen Grundofen. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Leitungssysteme wurden 2000 umfassend modernisiert.
    Das Wohnzimmer besitzt neben einen großen, offenen Kamin eine zusätzliche Fußbodenheizung.

    Im selben Jahr 2000 wurde ein Großteil der Zimmer renoviert und neu gestaltet. Es liegen im Eingangs- und Wohnbereich und Treppenhaus aber noch die Restarbeiten der Wandgestaltung an.
    Auch der Fußboden vom Wohnzimmer müsste noch gelegt werden.
    Das Anwesen besitzt eine massive Garage, die ebenfalls unterkellert ist.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

    VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    154,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Steinach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt als Schnittpunkt des Thüringer Schiefergebierges und dem Frankenwald.
    Sie verfügt über ein gut funktionierende Infrastruktur. Besorgungen des täglichen Bedarfes können in zahlreichen Supermärkte und Ladengeschäfte vor Ort getätigt werden. Die medizinische Versorgung ist gegeben. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Angebot an kulturellen Erlebnissen.
    Die Stadt besitzt neben einen Kindergarten auch eine Grund- und Regelschule.
    Etliche Gastronomien runden das kulinarische Erlebnis Thüringens ab.
    Steinach ist heute vor allem durch Tourismus und Wintersportanlagen geprägt. Auch im Sommer kommt das sportliche Vergnügen durch viele Wanderwege nicht zu kurz.
    Stadt Steinach hat eine Anbindung an die B 85, B 89 und B 281 von jeweils ca. 10 km . Die Städte Sonneberg, Kronach, Saalfeld, Kulmbachund Lichtenfels sind bequem zu erreichen. Auch die Autobahnen A 73 und die A 71 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt man zügig nach Erfurt, Coburg, Suhl und Bamberg.
    Es besteht eine gute Bahn- und Busverbindung nach Sonneberg und Neuhaus am Rennweg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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