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    Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1733
    Außenansicht Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Wohnhaus Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Garagengebäude Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Hofscheune und Wohnhaus Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Hofscheune Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Hoffläche mit Baumbestand Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Blick auf die Weide Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Wohnbereich Haupthaus Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Küche Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Badezimmer Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Wohnbereich ELW Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Küche Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen
    • Badezimmer Vielseitiger Resthof mit eigenen Weideflächen

    Haus kaufen in Walsrode / Honerdingen

    Einfamilienhaus
    (CCB1.tc.1240 / ID: 16273546)
    29664 Walsrode / Honerdingen
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    21.596,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1733
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Provisionsfrei!

    Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich selbst verwirklichen möchten!
    Dieses traumhaft gelegene, alte Bauernanwesen ist vielseitig nutzbar und bietet viel Platz für Hobby, Tierhaltung, Werkstatt etc. Es wurde erstmals 1733 erwähnt und 1993 auf den heutigen Wohnstandard ausgebaut.

    Haus:
    Das Wohnhaus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf.

    Die Hauptwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf Flur, Wohn- und Essbereich bereich mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie Bad mit Wanne und Dusche.

    Die kleine Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche kann ideal vermietet werden. Hier stehen eine großzügige Wohndiele, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Büro, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche zur Nutzung bereit.

    Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut.

    Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster (Isoglas, Bj. 1992/93) und eine Buderus Gaszentralheizung.

    Nebengebäude:
    Reichlich Stauraum bietet die ca. 20 x 9 m große, massive Hofscheune. Der rechte Teil der Scheune (Stallteil) kann dahingehend ausgebaut werden, dass die Unterbringung von bis zu vier Pferden möglich ist.

    Weiterhin bietet ein Garagengebäude mit Fachwerkgiebel Platz für 2 PKW.

    Grundstück:
    Die Hoffläche wird durch einen wunderschönen alten Eichen-
    und Buchenbestand gesäumt. Direkt angrenzend liegen die ca. 1,5 ha großen Weideflächen.

    Kaminofen
    2 Einbauküchen
    Hofscheune
    2 Garagenplätze

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.6.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 363.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1733.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    363.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Honerdingen ist ein Ortsteil von Walsrode, mitten im Städtedreieck Hamburg, Bremen, Hannover gelegen. Die Stadt liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide und verfügt über eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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