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    Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

    134.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1949
    Frontansicht Schaffen Sie sich ein neues Zuhause
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    Haus kaufen in Bad Fallingbostel

    Einfamilienhaus
    (CCB1.ag.1252 / ID: 16148104)
    29683 Bad Fallingbostel
    Fallingbostel
    Deutschland / Bad Fallingbostel, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    134.000,00 €
    Provision
    zuzüglich 5,95% Käufercourtage
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.092,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Für Paare, Senioren, kleine Familien oder Naturliebhaber befindet sich in begehrter Wohnlage von Bad Fallingbostel dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

    Ihnen stehen ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung, die in folgende Räumlichkeiten gegliedert sind:

    Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer, der Küche und dem Bad, das großzügige Esszimmer, welches 1979 angebaut wurde. Von hieraus haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den mit Ziersträuchern umzäunten, pflegeleichten Garten.

    Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer.

    Grundstück:

    Angrenzend zum Nebengebäude, das 1958 erbaut wurde, steht in eine massive Garage zur Unterstellung eines PKW zur Verfügung.

    - Garage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 281.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    281.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1947
    Lage und Besonderheiten
    Bad Fallingbostel liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kleinstadt, die über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Hauptschule), Ärzte und Kindergärten sind hier vorhanden. Der nächstgelegene Gymnasium ist in Walsrode.

    Bad Fallingbostel ist idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden.
    Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Tobias Cohrs
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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