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    Ich bin einfach etwas Besonderes!

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
     Ich bin einfach etwas Besonderes!
    •  Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Vorderansicht Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Einfahrt Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Eingangsbereich Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Wohn- und Esszimmer Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Wohn- und Esszimmer Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Küche Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Zimmer 1 Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Zimmer 2 Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Bad mit Badewanne Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Duschbad Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Treppe ins OG Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Flur im OG Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Zimmer 2 Ich bin einfach etwas Besonderes!
    • Zimmer 3 Ich bin einfach etwas Besonderes!

    Haus kaufen in Hodenhagen

    Einfamilienhaus
    (CCB1.ag.1230 / ID: 16258097)
    29693 Hodenhagen
    Hodenhagen (Gemeinde)
    Deutschland / Ahlden (Aller), Böhme, Eickeloh, Hademstorf, Hodenhagen, Walsrode
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.050,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie sich verblüffen von dem Wohnwert dieses Einfamilienhauses. Diese moderne Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von 1.050 m² errichtet.

    Das Haus besticht im Erd- und Obergeschoss durch eine zweckmäßige und großzügige Aufteilung.

    Erdgeschoss:

    - Einladende Eingangsdiele mit offener Treppe ins OG
    - hochwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum
    - Bodentiefe Fenster und Terrassentüren im Ess- und Wohnzimmer
    - Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
    - Büro
    - Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Garten
    - weißgefließtes Bad mit Badewanne
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Hauswirtschaftsraum

    Obergeschoss:

    - lichtdurchfluteter Flur
    - 3 großzügig geschnittene Zimmer, die entweder als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können
    - modernes Duschbad
    - Abstellraum

    Grundstück:

    Der große Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung und Freizeit.
    Im vorderen, aber auch im hinteren Teil des Gartens finden Sie einen Holzschuppen, der sich ideal zum Verstauen von Gartengeräten oder Kinderspielsachen eignet.

    Für Hobby-Sportflieger befindet sich östlich von Hodenhagen der Flugplatz Hodenhagen (EDVH).

    - hochwertige Einbauküche
    - Bodenbeläge aus Granit
    - Kamin
    - Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Vollbad
    - Außenrolläden
    - Brunnen
    - Holzschuppen
    - Carport
    - Garage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 31.12.2023.
    Endenergiebedarf beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/12/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Hodenhagen liegt im Landkreis Heidekreis, zwischen den Metropolen Hamburg, Bremen und Hannover.

    Sie haben Anschluss an die A 7 (Abfahrt Westenholz) und an die Eisenbahnstrecke Buchholz–Hannover (Heidebahn).

    Zudem finden Sie im Ort Banken, Supermärkte, Tankstellen und eine Grundschule, wie auch eine weiterführende Schule.
    Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich ebenso in Hodenhagen.

    Östlich von Hodenhagen liegt der Flugplatz Hodenhagen (EDVH) in Benutzung durch Sportfliegerei.

    Quelle: Wikipedia

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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