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    Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!

    263.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    Außenansicht
    • Außenansicht Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Eingangsdiele Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Wohnbereich mit offenem Kamin Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Essbereich Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Küche Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Schwimmbad Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Bar im Keller Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Gartenansicht Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Gartenansicht Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Außenansicht Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Erdgeschoss Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Kellergeschoss Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Erdgeschoss Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!
    • Kellergeschoss Exclusives Haus mit Schwimmbad und Sauna!

    Haus kaufen in Walsrode

    Einfamilienhaus
    (CCB1.ac.1298 / ID: 16749374)
    29664 Walsrode
    Deutschland / Walsrode, Osterheide
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    263.000,00 €
    Provision
    Keine Käufercourtage!
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    788,00 m²
    Nutzfläche ca.
    202,71 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Walsrode liegt dieser 1978 errichtete, hell-beige Klinkerbau mit Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss.

    Insgesamt steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 302 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich auf den kompletten Wohnbereich im Erdgeschoss, den angrenzenden Wellnessbereich sowie den Keller. Im Inneren des Hauses präsentiert sich eine durchdachte, zweckmäßige Raumaufteilung im Stil der der 70iger Jahre. Ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna ist eines der Highlights dieser besonderen Immobilie.

    Raumaufteilung Erdgeschoss:
    Sie betreten das Haus durch die Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich die Küche, geradeaus betritt man durch eine doppelflügelige Glastür das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke. Ebenfalls von der Eingangsdiele aus führt Sie die Treppe ins Dach- und Kellergeschoss.

    Die beiden ca. 18 und 14 m² großen Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne liegen rechts der Eingangsdiele, erreichbar über einen weiteren Flur. Im hinteren Teil des Wohnzimmers liegt hinter einem kleinen Durchgang ein Gäste-WC und der ca. 55 m² große Wellness- oder Fitnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

    Zugang in den Garten und auf die Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer sowie vom Wellnessbereich aus.

    Keller:
    Der geräumige Keller bietet Potential zum Ausbau zu einer Einliegerwohnung. Seitlich am Haus befindet sich ein separater Ausgang. Im Heizungsraum sind die Filteranlage und Gegenstromanlage untergebracht.

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss kann zum Wohnraum ausgebaut werden.

    Garten und Grundstück:
    Das ca. 788 m² große Grundstück ist durch die dichte Vegetation nicht einsehbar. Im hinteren Teil befindet sich ein Garten- und Gerätehäuschen.

    - Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
    - offener Kamin
    - EBK
    - Garage
    - Garten- und Gerätehaus

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Wintergarten
    Kellerfläche: 110.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die vielseitige Stadt Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Stadt, die derzeit ca. 23.200 Einwohner zählt.

    Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Berufsschulen) und Kindergärten. Neben diversen, in Walsrode ansässigen Fachärzten, bietet das Heidekreis-Klinikum Patienten im Krankheitsfall eine ganzheitliche Betreuung.
    Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Kino, Bars und Kneipen, Schwimmbäder, Fitnesscenter, ein breites, kulturelles Programm und ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

    Touristisch gesehen ist Walsrode idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.

    Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar., ebenso wie der Bahnhof. Der Heidezug erixx verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide).

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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