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    Ein Unikat in reizvoller Lage!

    148.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Frontansicht Ein Unikat in reizvoller Lage!
    Frontansicht
    • Frontansicht Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Südansicht Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Westansicht Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Nordwestansicht Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Flur im EG Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Kaminecke Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Küche Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Hauptbad Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Treppe ins OG Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Grundriss EG Ein Unikat in reizvoller Lage!
    • Grundriss OG Ein Unikat in reizvoller Lage!

    Haus kaufen in Rethem (Aller)

    Einfamilienhaus
    (CCB1.ag.1262 / ID: 16189713)
    27336 Rethem (Aller)
    Rethem
    Deutschland / Böhme, Frankenfeld, Häuslingen, Rethem (Aller)
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    148.400,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    776,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
    Dieses einzigartige Haus liegt im Ortskern von Rethem und bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 137 m² Wohnkomfort mit besonderem Flair!

    In architektonischer Ständerbauweise wurde das mit Eternitplatten eingedeckte Nurdachhaus 1978 errichtet. Die Flachdachanbauten an beiden Seiten sind mit solidem Klinkerbauwerk versehen. Der Glasgiebel zur Südseite besteht aus doppelt verglasten Fenstern. Der Giebel zur Nordseite hin aus Fachwerk, bei dem die Fächer mit Riemchen-Mauerwerk verkleidet sind.

    Das Haus verfügt über eine 2006 modernisierte Wärmepumpenanlage (Firma Waterkotte, Grundwasser, elektrische Aufbereitung) mit Fußbodenheizung. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

    Erdgeschoss

    Durch den Windfang betreten sie das Haus. Im linken Gebäudepart liegt neben dem Elternschlafzimmer und dem Hauptbad mit Dusche und Wanne, die praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem HWR. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche und ist durch einfallendes Tageslicht hell und freundlich.

    Der rechte Teil des Hauses beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke im Nurdachbereich. Hier können Sie durch die bodentiefe Glasfront mit Zugang zur Terrasse einen wohltuenden Blick ins Grüne genießen.


    Obergeschoss

    Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier runden eine Galerie und ein ca. 12 m² großes Studio die Raumaufteilung ab.

    Grundstück
    Der mit verschiedenen Sitzecken idyllisch angelegte Garten ist mit Hecken bepflanzt und teilweise mit einem Zaun als Sichtschutz eingefriedet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 776 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.

    Von dem Carport aus, der Platz für einen PKW bietet, gelangen Sie trockenen Fußes in den Eingangsbereich des Hauses.

    - Kaminecke im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung
    - Carport

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der weiten Marschwiesen des Aller-Leine-Tals liegt die Samtgemeinde Rethem, die derzeit ca. 2.357 Einwohner zählt.

    Die Samtgemeinde verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch Tierärzte sind mit Kleintierpraxen vertreten. Ebenfalls vorhanden ist eine Grund- und Oberschule.

    Rethem ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflugsziele der nahen Umgebung. Im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg gelegen bieten sich eine ganze Fülle von Möglichkeiten. Die historische Altstadt von Celle, die Reiterstadt Verden, das Heidemuseum in Walsrode oder die Siebensteinhäuser in der Nähe von Bad Fallingbostel gehören ebenso dazu wie die zahlreichen Freizeitparks, wie zum Beispiel der Heidepark in Soltau, der Serengeti-Park in Hodenhagen oder der Weltvogelpark in Walsrode.

    Rethem liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Nienburg/Weser und Walsrode, über welche Sie Anschlussstelle an die A7 bzw. A27 erreichen. Außerdem bestehen Straßen nach Verden und Neustadt am Rübenberge.

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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