Login
weitere Angebote

    Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1954
    Hausansicht mit Sonnenterrass Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    Hausansicht mit Sonnenterrass
    • Hausansicht mit Sonnenterrass Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Aussenpool Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Sonnenterrasse Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Eingangsbereich Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Wintergarten Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Wohnzimmer Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Kaminzimmer Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Esszimmer Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Wellnessbereich im Erdgeschos Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Grundriss-EG Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Grundriss-OG Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Grundriss-UG Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Makro-Ansicht Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Finnische Sauna Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-
    • Whirlpool im Wellnessbereich Provisionsfrei: Traumhaus auf parkähnlichem Grundstück -Raum Köln/Düsseldorf-

    Haus kaufen in Solingen

    Einfamilienhaus
    (5429 / ID: 16465317)
    42699 Solingen
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1954
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kurzbeschreibung

    Das von uns exklusiv im Alleinauftrag angebotene, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2005-2017 hochwertig saniert sowie modernisiert. Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern in bester Wohnlage am sehr grünen südwestlichen Stadtrand von Solingen-Aufderhöhe.

    Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Umfeld, hat einen neuwertigen Zustand und verfügt über eine sehr luxuriöse Ausstattung.

    Das Haus befindet sich auf einer Anhöhe inmitten eines großen, parkähnlichen Areals. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und bietet einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder des Bergischen Landes.

    Ein moderner Außenpool mit edler Bankirai-Terrasse sowie ein eigener Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna, Whirlpool, Dusche, Ruhebereich und direktem Zugang ins Freie zur ca. 70 m² großen Sonnenterrasse, runden die Ansprüche an ein äußerst komfortables Wohnen eindrucksvoll ab.

    Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf 2 Etagen sowie dem wohnraumähnlich ausgebautem Untergeschoss und beträgt insgesamt ca. 320 m². Ein möglicher Ausbau des Dachgeschosses bietet zusätzliches Potential zur Realisierung weiterer Räume.

    Das Untergeschoss beinhaltet neben viel Stauflächen und der Haustechnik ein Gästezimmer, einen Weinkeller und einen Fitnessraum.

    Es besteht zusätzlich die Option zum Kauf einer weiteren, angrenzenden Fläche von ca. 850 m² zum Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 280.000,--.

    Durch die zentrale Lage und die sich daraus ergebende schnelle Erreichbarkeit Kölns und Düsseldorfs über die A3 (AS Langenfeld), richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler.

    Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

    Ihr Team von Dalexis-Immobilien

    Die wichtigsten Merkmale auf einem Blick

    - sofort bezugsfertig und verfügbar
    - Ursprungsbaujahr 1954
    - umfangreiche Sanierungen und Modernisierung von 2005 bis 2017
    - hochwertige und luxuriöse Ausstattung
    - großer, sonniger Garten inmitten eines parkähnlichen Areals
    - Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
    - Garten, Terrasse und Balkon sind komplett nach Süden ausgerichtet
    - traumhafter Ausblick von der Anhöhe aus auf das Bergische Land
    - moderner Außenpool mit Bankirai-Terrasse
    - überdachte Sonnenterrasse mit ca. 70 m² am Haus
    - gesamter Bereich ist von außen nicht einsehbar
    - großer sonniger Balkon, vom Schlaf- und Kinderzimmer aus begehbar
    - eigener hochwertiger Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Sonnenterrasse
    - Wohn- und Nutzfläche ca. 320 m² inkl. ca. 70 m² im ausgebautem Untergeschoss
    - Fitnessraum und Weinkeller im Untergeschoss
    - Anlage sehr familienfreundlich
    - Stellplätze im großen Einfahrtsbereich
    - Ölheizung mit neuem Brenner, Steuerungen, Pumpen, Leitungen und Schieber

    Möglicher Erwerb eines direkt angrenzenden Grundstücks:
    - Option zum Kauf eines direkt angrenzenden Grundstücks mit ca. 850 m² Fläche
    - Möglichkeit zum Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses
    - Kaufpreis für das zusätzliche Grundstück: 280.000,--

    Die Etagen im Einzelnen
    Erdgeschoss:
    Wohnbereich
    Küchenbereich
    Esszimmer
    Arbeitszimmer
    Gäste-WC
    Wohndiele
    Kaminzimmer
    Wellnessbereich
    Überdachte Sonnenterrasse

    Obergeschoss:
    Schlafzimmer
    Kinder- / Gästezimmer
    Ankleide / Kinderzimmer
    Masterbad
    Dusche / WC
    Sonnenbalkon

    Untergeschoss:
    Gästezimmer
    Weinkeller
    Fitnessraum
    Haustechnik
    Stauflächen

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 70.0qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 80.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    Solingen

    Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Stadtrand von Solingen-Aufderhöhe inmitten der Natur des Bergischen Landes und grenzt direkt an das Landschafts- und Naturschutzgebiet an.

    Die Infrastruktur Solingens und die Nähe zu den Metropolen Köln und Düsseldorf gewährleisten eine hervorragende Voraussetzung für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens (Bildung, Gesundheit, Einkauf, Freizeit, Versorgung).

    Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, Anschlussstelle Langenfeld, erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf und die rheinische Metropole Köln in jeweils weniger als 20 Minuten. Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln sind ebenfalls in ca. 20-30 Minuten gut erreichbar. Somit bietet die Lage des Einfamilienhauses ideale Voraussetzungen für berufstätige Pendler.

    Der sehr hohe Freizeitwert wird zum einen geprägt durch herrliche Rad und Wanderwege in der malerischen Region des Bergischen Landes.

    Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, direkter Verbindung zu den rheinischen Metropolen und der traumhaften Natur des Bergischen Landes führt zu einem in dieser Form außergewöhnlichen Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIEN
    Herrn Michael Kneissl
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach-Dingharting
    Telefon +49(171) 7333993, +49(171) 7333993 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen