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    Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1844
    Umgebindehaus mit Ferienwohnungen Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    Umgebindehaus mit Ferienwohnungen
    • Umgebindehaus mit Ferienwohnungen Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Hauseingang mit Garten Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Doppelgarage und Terrasse Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Blick auf’s Grundstück und Gartenhaus Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Eingangsbereich mit Mitteltreppe Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Blick in die Küche Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Wohnbereich Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Granitwand im Bad Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Gewölbe im EG Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Arbeitszimmer Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Flur im OG Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Wohnbereich FeWo
    • Flur Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus
    • Schlafzimmer Ihr ganz besonderes Eigenheim: Exklusives, denkmalgeschütztes Umgebindehaus

    Haus kaufen in Sohland

    Einfamilienhaus
    (43120102-02872 / ID: 18188952)
    02689 Sohland
    Taubenheim
    Deutschland / Sohland a. d. Spree
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3296633, 0170 4498684
    03591 3296515
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.241,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1844
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Umgebindehaus mit Ferienwohnungen
    Ein ganz besonderer Baustil, der heute vor allem in der Oberlausitz verbreitet ist: das Umgebindehaus verbindet Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1844 erbautes Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen. Von 1997 bis 1999 wurde das im Laufe der Jahre verfallene Haus liebevoll und denkmalgerecht kernsaniert und größtenteils mit den ursprünglichen Baumaterialien und Farben wiederhergestellt.
    Im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 90 m² Wohnfläche Ihr neues Reich ausgestattet mit Fußbodenheizung. Hier lädt die großzügig geschnittene Küche mit Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Die Einbauküche wird mit übergeben. Direkt an die Küche schließt das gemütliche Wohnzimmer an. Der kleine Raum nebenan wird von den aktuellen Eigentümern als Bibliothek genutzt, kann aber natürlich auch je nach Bedarf umfunktioniert werden. Eine wunderschöne, gut erhaltene Granitwand ziert das große Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, eine 2018 eingebaute ebenerdige Dusche und zwei Waschtische verfügt. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss neben dem geräumigen Flur mit Mitteltreppe ein Gewölbe, das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
    Die drei voll möblierten Ferienwohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bestehen jeweils aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche oder mit Wanne und separater Dusche. Mit 40, 45 und 70 m² sind sie alle unterschiedlich groß und lassen keine Wünsche offen.
    Das rund 1.200 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen für die Kinder und zum Entspannen im Freien. Hier befinden sich eine 2003 errichtete Doppelgarage und weiterhin vier Stellplätze für die Feriengäste.
    Natürlich wünschen sich sowohl Stammgäste als auch die derzeitigen Eigentümer eine Fortsetzung der Ferienwohnungen durch die neuen Besitzer, aber es bieten sich auch viele weitere Möglichkeiten, wie z.B. ein Mehrgenerationen-Wohnen, an.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32qm


    Zusätzliche Angaben Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Haus möbliert
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Taubenheim an der Spree liegt am Fuße des 458 m hohen Taubenberges in der schönen Oberlausitz und ist geprägt von mildem Mittelgebirgsklima. Das typische Oberlausitzer Dorf mit seinen vielfältigen Umgebinde- und Fachwerkhäusern liegt fernab vom Großstadttrubel, ist aber mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Seinen derzeit 44 oft künstlerisch gestalteten Sonnenuhren verdankt es seinen Beinamen "Sonnenuhrendorf". Der Spree-Rad-Wanderweg führt direkt durch den Ort. Im Sommer lädt das solarbeheizte Erlebnisbad zum Verweilen ein und im Winter bieten Rodelhänge und kleine Abfahrtspisten Wintersportmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Kulturhauptstadt Dresden ist in einer Stunde und Bautzen in ca. 25 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marleen May (Gebietsleiterin)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3296633, 0170 4498684
    Fax 03591 3296515
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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