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    Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²

    82.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1969
    Vorderansicht rechte Seite Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    Vorderansicht rechte Seite
    • Vorderansicht rechte Seite Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Vorderansicht rechte Seite Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Vorderansicht Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Vorderansicht linke Seite Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Vordereingang Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Gartenbereich mit Nebengelass (Ausbaureserve) Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Gartenbereich mit Nebengelass (Ausbaureserve) Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • überdachte Terrasse Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Rückansicht Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Gartenbereich/Hof Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Einbauküche Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Einbauküche Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Bad mit Dusche/WC Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Wohnzimmer oder Kinderzimmer EG Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²
    • Wohnzimmer oder Kinderzimmer EG Klein aber oho*Reihenmittelhaus in Kindelbrück (SÖM), ca. 105 m² Wfl. + Nebengelass, Grdst. 165 m²

    Haus kaufen in Kindelbrück

    Reihenmittelhaus
    (44270101-05867 / ID: 19906038)
    99638 Kindelbrück
    Deutschland / Büchel, Frömmstedt, Griefstedt, Kindelbrück, Riethgen
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Miriam Köhler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0174 5921951
    Kosten
    Kaufpreis
    82.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlichkeit und Heimeligkeit pur! Leistbares Reihenhaus am Ortsrand von Kindelbrück mit ca. 105 m² Wfl., einer hofseitigen Terrasse und einem großen Nebengelass/Werkstatt, welche/s als großzügige Ausbaureserve denkbar ist.

    Das Haus wurde ca. im Jahre 1969 erbaut und in den 90iger Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Anstrich Fassade). Derzeit befindet sich noch eine Öl-Zentralheizung vor Ort - ein Gasanschluss zur Umrüstung ist bereits vorhanden.

    Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und 2 Zimmer sowie der Windfang, aus dem Sie in Garten-/Hofbereich, Terrasse, Nebengelass und den Zugang zu den Kellerräumen gelangen. Im Obergeschoss (DG) befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer nebst kleinem Raum (z.B. Büro) und Dachbodenflächen als Abstellmöglichkeit. Hier und im oberen Flur/Treppe müssten grundsätzlich noch Modernisierungs-/Reparaturarbeiten durchgeführt werden, um dem modernen Wohnen zu entsprechen. Dies wurde bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Schauen Sie sich bitte auch die nachstehend aufgeführte Beschreibung/Austattung an.

    Dieses gemütliche Häuschen für die kleine Familie oder Paare vereint Wohnen mit gleichzeitig wunderschöner Umgebung von Feldern und Wäldern. Tanken Sie Ruhe und Kraft. Das Kleinod ist bereits frei.

    - charmantes Reihenhaus, Bj. ca. 1969,
    - Sanierung/Modernisierung tlw. in den 90igern inkl. Dach, Fenster,
    Heizung, Bad,
    - 2 Ebenen - Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss,
    - Wfl. ca. 105 m² mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad,
    - Einbauküche,
    - Werkstatt/Nebengelass über 2 Ebenen (als Ausbaureserve denkbar),
    - Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichböden,
    - Einbauküche,
    - Ölheizung - Stadtgasanschluss bereits vorhanden,
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
    - überdachte Terrasse,
    - Grdst. ca. 165 m² mit kleinem Gartenbereich,
    - voll erschlossen,
    - frei ab sofort.

    Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Daten.

    Besichtigungen können unter Einhaltung der geltenden Bestimmungen zu CORVID-19 und den daraus resultierenden Einschränkungen/Vorsichtsmaßnahmen terminiert werden. Hierzu informiert Sie unsere Ansprechpartnerin separat. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Ein echtes Schmuckstück! Ein gemütliches Reihenhaus im beliebten Kindelbrück bei Sömmerda mit großer Ausbaureserve im Nebengelass und kleinem Hof-/Gartenbereich, teilsaniert.

    Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Frau Heike Zschommler - telefonisch erreichbar sie unsere Ansprechpartnerin am besten unter 0172-7153843. Wir informieren Sie gern!

    Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen - diese basieren auf die Angaben der Verkäufer. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können abweichen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kindelbrück ist eine idyllisch gelegene, größere Landgemeinde mit historischem Stadtkern im Landkreis Sömmerda mit ca. 3900 Einwohnern. Ihr sind 4 weitere Gemeinden zugeordnet. Sömmerda befindet sich nur ca. 16 Autominuten entfernt ( ca. 19 km). Durch die unmittelbare Anbindung an die B85 und die B176 ist Kindelbrück sehr verkehrsgünstig gelegen, auch die A71 ist unweit zu erreichen.

    Kindelbrück wird darüber hinaus regelmäßig durch die Buslinien der ÖPNV Sömmerda bedient.

    Die Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportvereine, Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Freibad u.v.m. befinden sich sämtlich vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Miriam Köhler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0174 5921951
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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    Straße
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