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    Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*

    81.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1969
    Vordereingang Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    Vordereingang
    • Vordereingang Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Vorderansicht rechte Seite Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Gartenbereich mit Nebengelass (Ausbaureserve) Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Gartenbereich mit Nebengelass (Ausbaureserve) Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • überdachte Terrasse Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Gartenbereich/Hof Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Einbauküche Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Bad mit Dusche/WC Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Wohnzimmer oder Kinderzimmer EG Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Schlafzimmer EG Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Flur/Blick auf den Hauseingang Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Gästezimmer o.ä. Dachgeschoss Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • kleines Zimmer (1/2), Büro DG Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Nebengelass auf dem Hof unten (Ausbaureserve) Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*
    • Kellerraum mit Therme Klein aber mein*Einfamilienhaus in Kindelbrück*

    Haus kaufen in Kindelbrück

    Reihenmittelhaus
    (44270101-05867 / ID: 19906038)
    99638 Kindelbrück
    Deutschland / Büchel, Frömmstedt, Griefstedt, Kindelbrück, Riethgen
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    81.999,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütlichkeit und Heimeligkeit pur! Leistbares Reihenhaus am Ortsrand von Kindelbrück mit ca. 105 m² Wfl., einer hofseitigen Terrasse und einem großen Nebengelass/Werkstatt, welche/s als großzügige Ausbaureserve denkbar ist.

    Das Haus wurde ca. im Jahre 1969 erbaut und in den 90iger Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Anstrich Fassade). Derzeit befindet sich noch eine Öl-Zentralheizung vor Ort - ein Gasanschluss zur Umrüstung ist bereits vorhanden.

    Im Untergeschoss befinden sich Küche, Bad und 2 Zimmer sowie der Windfang, aus dem Sie in Garten-/Hofbereich, Terrasse, Nebengelass und den Zugang zu den Kellerräumen gelangen. Im Obergeschoss (DG) befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer nebst kleinem Raum (z.B. Büro) und Dachbodenflächen als Abstellmöglichkeit. Hier und im oberen Flur/Treppe müssten grundsätzlich noch Modernisierungs-/Reparaturarbeiten durchgeführt werden, um dem modernen Wohnen zu entsprechen. Dies wurde bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Schauen Sie sich bitte auch die nachstehend aufgeführte Beschreibung/Austattung an.

    - charmantes Reihenhaus, Bj. ca. 1969,
    - Sanierung/Modernisierung tlw. in den 90igern inkl. Dach, Fenster,
    Heizung, Bad,
    - 2 Ebenen - Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss,
    - Wfl. ca. 105 m² mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad,
    - Einbauküche,
    - Werkstatt/Nebengelass über 2 Ebenen (als Ausbaureserve denkbar),
    - Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichböden,
    - Einbauküche,
    - Ölheizung - Stadtgasanschluss bereits vorhanden,
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
    - überdachte Terrasse,
    - Grdst. ca. 165 m² mit kleinem Gartenbereich,
    - voll erschlossen,
    - frei ab sofort.

    Weitere Angaben und Fotos erhalten Sie sehr gerne nach direkter Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Daten.

    Besichtigungen können unter Einhaltung der geltenden Bestimmungen zu CORVID-19 und den daraus resultierenden Einschränkungen/Vorsichtsmaßnahmen terminiert werden. Hierzu informiert Sie unsere Ansprechpartnerin separat. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Ein echtes Schmuckstück! In den eigenen vier Wänden bei unruhigen Zeiten und die Natur genießen.

    Haben wir Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal - telefonisch erreichbar sie unsere Ansprechpartnerin am besten unter 0174-3060022. Wir informieren Sie gern!

    Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen - diese basieren auf die Angaben der Verkäufer. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen sind nur beispielhaft dargestellt; Grundrisse können abweichen.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kindelbrück ist eine idyllisch gelegene, größere Landgemeinde mit historischem Stadtkern im Landkreis Sömmerda mit ca. 3900 Einwohnern. Ihr sind 4 weitere Gemeinden zugeordnet. Sömmerda befindet sich nur ca. 16 Autominuten entfernt ( ca. 19 km). Durch die unmittelbare Anbindung an die B85 und die B176 ist Kindelbrück sehr verkehrsgünstig gelegen, auch die A71 ist unweit zu erreichen.

    Kindelbrück wird darüber hinaus regelmäßig durch die Buslinien der ÖPNV Sömmerda bedient.

    Die Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportvereine, Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Freibad u.v.m. befinden sich sämtlich vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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